Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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343 m² divisible dès 125 m²
HT HC
Location bureau - 343 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Rive Gauche CBRE vous propose à la location deux surfaces de bureaux rénovés, divisibles à partir de 125 m². Situés en face de l'Aéroport International de Strasbourg,
S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.
A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.
Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...
C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement.
Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes).
Il est possible de venir à Entzheim en v
Impôt Foncier : 12,53 €/HT/m²/an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 à proximité
Route D400 à proximité
Bus Lignes 42, 43 et 44
SNCF Gare d'Entzheim à 400m
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 5min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
S'implanter à Entzheim, plus précisément au coeur de l'Aéroparc, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg.
A proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg, cette zone d'activité économique située au Sud de Strasbourg se délimite en 4 quadrants.
Elle regroupe une centaine d'entreprises offrant ainsi à ses salariés, une situation privilégié entourée de nature. Divers secteurs d'activités sont présents sur la zone : informatique, formation, immobilier, BTP, télécommunications, expertise comptable, distribution alimentaire, automobiles de prestige...
C'est également un parc éco-responsable qui poursuit son expansion tout en maintenant un intérêt pour l'environnement.
Accessible par l'autoroute A35 en voiture, il est également possible de rejoindre la zone en transports en commun via le Bus ligne 12 depuis Lingolsheim ou encore la navette 42 depuis le quai de la Gare d'Entzheim, qui assure une correspondance avec les TER (toutes les 10 à 15 minutes - Durée du trajet environ 8 minutes).
Il est possible de venir à Entzheim en v
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 218 | Septembre 2026 | 120 HT/HC/m²/an | 26,6 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 125 | Septembre 2026 | 120 m²/an HT HC | 28 m²/an HT HC | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,53 €/HT/m²/an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires
- Chauffage et
- Système air rafraîchi
- Câblage informatique
- Sanitaires en parties communes
- 9 places de stationnement en extérieur
- Surface RDC : 343 m²
- Lot de 125m² :
Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Autoroute A35 à proximité
Route D400 à proximité
Bus Lignes 42, 43 et 44
SNCF Gare d'Entzheim à 400m
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 5min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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