Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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772 m² divisible dès 30 m²
HT HC
LOUIS BLERIOT - Location bureau - 772 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Immeuble LOUIS BLERIOT
Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble tertiaire sur le site de l'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes du centre-ville.
Située aux portes de Strasbourg, au coeur de la dynamique zone d'activité d'Entzheim, cette opportunité rare vous est proposée en exclusivité !
La zone bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'Aéroport Strasbourg-Entzheim, de l'autoroute A35 et de la gare TER d'Entzheim-Aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale aussi bien pour vos collaborateurs que pour vos clients.
La zone d'activité de l'aéroport de Strasbourg Entzheim est reconnue pour son cadre professionnel attractif, son tissu économique diversifié (industrie légère, tertiaire, logistique, services aux entreprises), ainsi que pour la qualité de ses aménagements. De nombreuses entreprises locales et nationales y ont déjà établi leur siège ou leur antenne régionale, profitant d'un environnement propice au développement.
Impôt Foncier : 10 €/à 15 euros HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnement privatif: 20,83 euros HT/place/mois Les charges comprennent: le chauffage, l'électricité, le nettoyage des parties communes et l'entretien des abords. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'Hop"
Aéroport Aéroport internationale de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble tertiaire sur le site de l'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes du centre-ville.
Située aux portes de Strasbourg, au coeur de la dynamique zone d'activité d'Entzheim, cette opportunité rare vous est proposée en exclusivité !
La zone bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'Aéroport Strasbourg-Entzheim, de l'autoroute A35 et de la gare TER d'Entzheim-Aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale aussi bien pour vos collaborateurs que pour vos clients.
La zone d'activité de l'aéroport de Strasbourg Entzheim est reconnue pour son cadre professionnel attractif, son tissu économique diversifié (industrie légère, tertiaire, logistique, services aux entreprises), ainsi que pour la qualité de ses aménagements. De nombreuses entreprises locales et nationales y ont déjà établi leur siège ou leur antenne régionale, profitant d'un environnement propice au développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 203 | 1er avril 2026 | 91 HT/HC/m²/an | 91,77 m²/an HT (base 2022) | à déterminerILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 104 | 1er mars 2026 | 87,94 HT/HC/m²/an | 91,77 m²/an HT (base 2022) | à déterminerILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 99 | 1er avril 2026 | 94,05 HT/HC/m²/an | 91,77 m²/an HT (base 2022) | à déterminerILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 38 | 2T2025 | 102,6 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 265 | sous option | 91,2 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 33,53 | Immédiate | 91,2 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT (base 2022) | Autorisation d'occupation temporaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 29,8 | sous option | 91,2 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/à 15 euros HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnement privatif: 20,83 euros HT/place/mois Les charges comprennent: le chauffage, l'électricité, le nettoyage des parties communes et l'entretien des abords. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Sanitaires H/F en commun
- Places de parking extérieures en sus à 250 euros HT/an/unité
- Surface RDC : 101,33 m²
- Divisibles en 15 lots
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'Hop"
Aéroport Aéroport internationale de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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