Location bureau - 527 m²

ENTZHEIM - AEROPARC
À louer – Plateau de bureaux à Entzheim (526 m² env.)

Situé au premier étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce plateau de bureaux d'environ 526 m² offre de belles possibilités d'aménagement et bénéficie d'un confort optimal pour les utilisateurs.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 526 m² environ

• 3 entrées distinctes, offrant une grande modularité d'organisation

• Ascenseur desservant l'étage

• Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)

• 25 places de stationnement extérieures

• 6 places de stationnement en sous-sol

Atouts du site :

• Implantation au sein d'un parc tertiaire dynamique au sud de Strasbourg

• Accessibilité immédiate : A35, GCO et proximité directe de l'aéroport international de Strasbourg

• Environnement tertiaire de qualité, idéal pour activités de services, sièges sociaux ou centres de formation

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A35 à proximité immédiate
GCO à 5 minutes
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Arrêt Flex'Hop à proximité
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires communs

Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Charges annuelles : 45 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT