MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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462 m² divisible dès 134 m²
HT HC
Location bureau - 462 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
ENTZHEIM - AEROPARC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking sous-sol : 5 places
Espace archives : 59 m²
Accessibilité :
A35 à proximité immédiate
GCO à 5 minutes
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Arrêt Flex'Hop à proximité
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires communs
Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Charges annuelles : 45 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Aeroparc d'Entzheim, deux plateaux indépendants de 327 m² et 135 m² sont disponibles au premier étage de l'immeuble Clément Ader. Ce parc tertiaire de référence au sud de l'Eurométropole de Strasbourg accueille plus d'une centaine d'entreprises, à 15 minutes de Strasbourg et 3 minutes de l'aéroport international. Disponibilité immédiate pour le 327 m², octobre 2026 pour le 135 m².
Chaque plateau propose une configuration partiellement cloisonnée avec climatisation réversible. Les deux lots sont indépendants et non communicants : adaptés à deux preneurs distincts ou à une même entreprise souhaitant des espaces séparés.
Le lot de 327 m² bénéficie de 16 places extérieures privatives, le 135 m² de 5 places un ratio favorable pour vos équipes et visiteurs. En option : 5 places en sous-sol et un local archives d'environ 58 m², atout concret pour les entreprises à fort besoin documentaire.
L'Aéroparc d'Entzheim est desservi par le bus ligne 12, arrêt Aéroparc à 5 minutes à pied, avec correspondance tramway ligne B vers Strasbourg. TER lignes C22/C23, gare Entzheim Aéroport : Strasbourg en 9 minutes. Accès direct autoroute A35 et rocade sud D392/D400. Sur le parc : restaurants, boulangerie, crèche, formation, piste cyclable sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking sous-sol : 5 places
Espace archives : 59 m²
Accessibilité :
A35 à proximité immédiate
GCO à 5 minutes
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Arrêt Flex'Hop à proximité
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires communs
Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Charges annuelles : 45 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | etage | type | surface (en m2) | loyer annuel (€/ht/hc) | disponibilité |
| lot 12 | 1er | bureaux | 134,4 | 25 870,00 | immédiate |
| lot 111/112 | 1er | bureaux | 327,6 | 42 588,00 | immédiate |
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