Location bureau - 482 m²

Bureaux aménagés à louer en entrée de zone - Parc tertiaire Aéroparc - Entzheim
Au sein du parc tertiaire de l'Aéroparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux aménagés, situés dans un immeuble de bureaux moderne en R+3, idéalement implanté en entrée de zone.2 lots sont disponibles à la location : un premier plateau de 212 m² situé au rez-de-chaussée, accompagné de 6 places de stationnement, disponible immédiatement - ainsi qu'un second plateau de 271 m² situé au deuxième étage, bénéficiant de 11 places de stationnement privatives et disponible à partir de janvier 2027.La commune d'Entzheim bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes autoroutiers et à sa connexion au GCO (Grand Contournement Ouest). Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus ainsi qu'une liaison ferroviaire Strasbourg-Molsheim, offrant une connexion pratique avec Strasbourg et les communes environnantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseurs
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles
Faux-plafond dalles minérales avec luminaires
Revêtement mural en fibre de verre peinte
Plinthes périphériques courants forts
Chauffage et climatisation par système réversible
Sanitaires H/F commun par étage

Accessibilité :
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'
- Bus Aéroparc (148m) - Lignes : 12, 42, FlexHop
- Bus Icare (264m) - Lignes : 42

Disponibilité : Selon lot

Loyer annuel : 130 € / m2
Charges annuelles : 34.83 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %