Location bureau - 279 m²

Location bureaux 279 m² divisibles Aéroparc Entzheim Fibre, PMR, clim, dispo immédiate

Disponible immédiatement, cet ensemble de bureaux de 279 m² divisibles à partir de 111 m² est implanté au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle tertiaire établi de l'Eurométropole de Strasbourg. Ce parc d'activités mixtes offre un cadre de travail structuré, une grande accessibilité et de multiples services aux entreprises et aux salariés, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Une adresse tertiaire crédible, adaptée aux PME comme aux filiales régionales.

Au 1er étage d'un immeuble tertiaire de 1 200 m², les deux lots sont livrés aménagés, cloisonnés et câblés : bureaux individuels, faux plafond avec luminaires intégrés, moquette, climatisation réversible par pompe à chaleur et fibre optique haut débit. La hauteur sous plafond de 2,70 m et les menuiseries vitrées apportent luminosité et confort de travail au quotidien.

L'immeuble dispose d'un parking extérieur commun ainsi que de places visiteurs dédiées, garantissant un accueil optimal pour vos clients et partenaires. Ce stationnement sans contrainte constitue un avantage concret pour les équipes en déplacement et les rendez-vous commerciaux fréquents un critère souvent déterminant dans le choix d'une implantation tertiaire en périphérie de Strasbourg.

L'autoroute A35 et la Départementale 400 sont accessibles en accès direct depuis l'Aéroparc. Les lignes de bus L1 et 42 ainsi que les trains régionaux assurent une desserte multimodale efficace, avec la gare à 10 minutes en voiture. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à 5 minutes, et le parc offre sur site restauration, boulangerie etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A35
Départementale 400
Bus : Ligne L1, 42
Train : C23+, C24+
Gare : 10 min en voiture



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Alarme incendie
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Facade en béton
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée


Loyer annuel : 135 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT