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1 045 m² divisible dès 372 m²
HT HC
Location bureau - 1045 m²
Courcouronnes (91080)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
LE CASSIOPEE
Idéalement situé au carrefour de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (francilienne) à Evry - Courcouronnes, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 335 m². Au sein d'un immeuble moderne récemment rénové, garantissant un environnement professionnel de haute qualité.
De plus, le bien bénéficie d'un accès direct au RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine ou d'Evry Courcouronnes, ainsi que d'un parking en sous-sol et en extérieur pour faciliter l'accès à vos locaux.
Impôt Foncier : 36,51 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,79 €/m²/an
Information sur le Bail :
CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT TF +TEOM = 36.51 euros TAXE STATIONNEMENT : 1.30 euros HT /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus 91-04 TICE
RER RER D Orangis Bois de l'Epine
RER RER D Evry - Courcouronnes
Tram Futur T12 Evry-Massy
Route Routes N104 / N7
Autoroute Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au carrefour de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (francilienne) à Evry - Courcouronnes, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 335 m². Au sein d'un immeuble moderne récemment rénové, garantissant un environnement professionnel de haute qualité.
De plus, le bien bénéficie d'un accès direct au RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine ou d'Evry Courcouronnes, ainsi que d'un parking en sous-sol et en extérieur pour faciliter l'accès à vos locaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 350 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 53,48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 695 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 53,48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 79 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 51 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 20 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 18 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 480 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | Immédiate | 250 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 36,51 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,79 €/m²/an
Information sur le Bail :
CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT TF +TEOM = 36.51 euros TAXE STATIONNEMENT : 1.30 euros HT /m²/an
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Interphone & digicode
- Parking extérieur et en sous-sol
- Accès ERP / PMR
- Ascenseurs
- Archives en sous-sol
- Bureaux en Open-space
- Cloisonnement possible
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Courant fort / faible
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Sol PVC / moquette
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Bus 91-04 TICE
RER RER D Orangis Bois de l'Epine
RER RER D Evry - Courcouronnes
Tram Futur T12 Evry-Massy
Route Routes N104 / N7
Autoroute Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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