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173 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 173 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
Location bureau ou commerce Bordeaux linéaire de vitrine et visibilité
Ce local d'environ 173 m² à Bordeaux se destine à une activité de bureaux ou de commerce. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine qualitatif offrant une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle régulière ou installer une activité tertiaire bien en vue. Sa façade vitrée permet de profiter d'une forte luminosité naturelle, tout en mettant en valeur l'activité grâce à une large exposition. Le bien propose une configuration intérieure flexible qui facilite l'exploitation en bureaux ou en commerce selon les besoins. Situé dans un quartier dynamique et reconnu pour son attractivité économique, il est facilement accessible en transports en commun, notamment par bus et tramway, ainsi que par les principaux axes routiers. L'environnement immédiat, vivant et fréquenté, représente un atout pour les entreprises, enseignes ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur identifié et recherché. Ce local combine une image valorisante, une accessibilité pratique et un potentiel commercial certain.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 4 et 15
Tram ligne B, C et E
Accès rocade Bordeaux
Parking Cite Mondiale Metpark
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'environ 173 m² à Bordeaux se destine à une activité de bureaux ou de commerce. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine qualitatif offrant une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle régulière ou installer une activité tertiaire bien en vue. Sa façade vitrée permet de profiter d'une forte luminosité naturelle, tout en mettant en valeur l'activité grâce à une large exposition. Le bien propose une configuration intérieure flexible qui facilite l'exploitation en bureaux ou en commerce selon les besoins. Situé dans un quartier dynamique et reconnu pour son attractivité économique, il est facilement accessible en transports en commun, notamment par bus et tramway, ainsi que par les principaux axes routiers. L'environnement immédiat, vivant et fréquenté, représente un atout pour les entreprises, enseignes ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur identifié et recherché. Ce local combine une image valorisante, une accessibilité pratique et un potentiel commercial certain.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 173,1 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 53 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Environnement dynamique et fréquenté
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Linéaire de vitrine qualitatif
- Façade vitrée avec forte luminosité naturelle
- Configuration intérieure flexible
- Surface en rez-de-chaussée de 173,1 m²
Accessibilité:
Bus lignes 4 et 15
Tram ligne B, C et E
Accès rocade Bordeaux
Parking Cite Mondiale Metpark
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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