Location bureau - 244 m²

LOCATION PLATEAU BUREAUX REHABILITE - 244 M² - ROND-POINT LA PARDIEU - 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 244 m², situés au rond point de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand.

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés, situé au 2ème étage, de bon standing, d'une surface de 244 m². Il est actuellement fini, non cloisonné, sans courant faible, et laisse au preneur la possibilité d'aménager le plateau sur mesure selon ses besoins. De nombreuses configurations sont envisageables, avec la possibilité de louer une surface plus grande pour s'adapter parfaitement à l'activité et à l'organisation du futur occupant.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un rond-point commercial très fréquenté. La zone commerciale de La Pardieu, située aux portes de Clermont-Ferrand, est un secteur prime offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare de Tram Clermont-La Pardieu et de ses axes routiers majeurs.

Grand parking commun en extérieur et des places privées.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75, A89, A71
Nombreuses lignes de bus.
Terminus de la gare de TRAM de Clermont-Ferrand.
Aéroport d'Aulnat à 15 min. en voiture.


Disponibilité : Septembre 2025
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Chauffage réversible
Double vitrage
Eclairage
Environnement paysager
Hall accueillant
Nbre Parkings extérieurs : 9 pour les 2 lots
Peinture

Loyer annuel : 36600 € HTHC
Charges annuelles : 2470 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6133.77 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT