Location bureau - 342 m²

LOCATION BUREAUX 342 m2 - QUARTIER REPUBLIQUE - 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence, spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location ces bureaux récents d'environ 342 m², situés dans un immeuble tertiaire, dans le quartier dynamique république à Clermont-Ferrand.

• Descriptif
  
  .Plateau de bureaux situé au 4ème étage avec ascenseur
  .Possibilité de louer 122 m² en sus sur le même étage
  .7 bureaux individuels ou doubles
  .Grand open space
  .Salle de réunion
  .Sanitaires
  .Locaux en excellent état
  .Accessibilité PMR
  
  
• Atouts
  
  .Immeuble tertiaire récent et de qualité
  .Quartier République, secteur tertiaire recherché à Clermont-Ferrand
  .Excellente accessibilité par les transports en commun : tramway et bus
  .Proximité immédiate de la gare SNCF
  .Environnement professionnel dynamique à proximité du PIC (coworking / coliving / Foodcourt)
  .14 places de parking couvert disponibles, dont 1 PMR
  .Stationnement sécurisé, rare sur le secteur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75

Bus
L'arrêt Clermont-Ferrand Pruniers se situe à environ 2 minutes à pied, desservi par les lignes 3 (Iliane – Romagnat Gergovia) et 28 (Maison des Sports – Ladoux Porte de Troyes)
Moovit

Train
La gare de Clermont‑Ferrand est à environ 16 à 25 minutes à pied, desservant les lignes TER/Intercités C2, C7, C10, P17, P22, P78, K2...

Tram
Le tram ligne A dessert le site via l'arrêt Les Vergnes à proximité

La ligne B touche des lieux majeurs (Gare, centre-ville, stade Marcel-Michelin, etc.), mais moins directement proche de la rue Cataroux
Secteur tertiaire ou mixte, comprenant notamment des bureaux (

Disponibilité : Immédiate
Cloisons fixes
Cloisons modulaires
Courant faible
Eclairage
Entrées palières :
Faux plafond
Hall accueillant
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 800 €uros/HT/HC/Unité/an
Open Space

Loyer annuel : 44330 € HT
Charges annuelles : 21826.02 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4849.02 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT