Location bureau - 650 m²

QUARTIER REPUBLIQUE BUREAUX NEUFS 650 M² divisibles à partir de 47 m²

Idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand, ARTHUR LOYD vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux entier neuf de 650 M².

Ce plateau est situé au sein d'un ensemble entièrement restructuré et composé de 3 bâtiments de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m² divisibles en différents lots à partir de 47 m².( Lots possibles : 47 m²,167 m², 200 m², 350 m²,650 m²)

Cet ensemble immobilier se trouve au coeur d'un projet de réhabilitation de 22 500 m2 comprenant une résidence étudiante, des logements, des commerces et services et des espaces végétalisés.

• Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
• Établissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A ").
• plateaux divisibles et aménageables de 600 m² environ.
• Climatisation réversible.
• 30 places de parkings Vélos
• Fibre optique.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 117000 Euros - Charges annuelles : 0 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
Risque technologique / minier / naturel :
Zone de sismicité :
Zone Radon :
Plan d'exposition des bruits :

Disponibilité : FIN 2026

Prestations :
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Immeuble équipé de la fibre
Label Hautes Performances Energétiques
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Salle de réunion
Sanitaires
Ventilation double flux


Loyer annuel : 117000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 %