Location bureau - 4700 m²

QUARTIER REPUBLIQUE ENSEMBLE DE BUREAUX NEUFS 4700 M² divisibles à partir de 47 m²

Idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand, ARTHUR LOYD vous propose à la vente et à la location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m² divisibles en différents lots à partir de 47 m².

Cet ensemble immobilier se trouve au coeur d'un projet de réhabilitation de 22 500 m2 comprenant une résidence étudiante, des logements, des commerces et services et des espaces végétalisés.

Bâtiment A :

• Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
• Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
• Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.
• ERP 5 TYPE W

Bâtiment A' :

• Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
• ERP 5 type U ou R

Bâtiment A " :

• Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
• Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.
• ERP 5 type U ou R

• Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
• Établissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A ").
• plateaux divisibles et aménageables de 600 m² environ.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 842036 Euros - Charges annuelles : 0 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
Risque technologique / minier / naturel :
Zone de sismicité :
Zone Radon :
Plan d'exposition des bruits :

Disponibilité : FIN 2026

Prestations :
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Immeuble équipé de la fibre
Label Hautes Performances Energétiques
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Salle de réunion
Sanitaires
Ventilation double flux


Loyer annuel : 842036 € HTHC
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT