Location bureau - 110 m²

NEUFS - LOCATION BUREAUX TOUT CONFORT - QUARTIER LA PARDIEU - 63000 CLERMONT FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux neufs tout confort, d'une superficie de 110 m2 dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux avec ERP situé au rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier haut de gamme, composés de plusieurs plateaux de bureaux.

Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.

CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :

• bardage métallique laqué 2 couleurs,
• brise-soleil en lames aluminium orientables,
• fenêtres à rupture de pont thermique,
• ascenseur,
• parking...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STRUCTURE DU BATIMENT:
Structure en béton poteaux-poutres.
Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.

TRAITEMENT DES FACADES :
Traitement des facades pour réguler l'apport thermique.
Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
Brise soleil en lames aluminium orientables.
Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !

REVETEMENTS DE SOLS :
Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
Sanitaires : sol carrelage.

MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant.
Portes vitrées,
Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique.
Classement AEV (Air, Eau, Vent).
Menuiseries intérieures : portes bois pleines.

CVC :
Climatisation réversible de type DRV 3 tubes.
Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionnées en fonction des contraintes d'aménagement intérieur.
Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.

ELECTRICITE :
Protection, éclairage de sécurité,
Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond.

FAUX PLAFONDS :
Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.

REVETEMENTS MURAUX :
Murs périphériques de facades sur plaques de plâtre 3 mm.
Finition peinture blanc satiné.
Faence murale 1,50ml dans les sanitaires.

HALL D'ENTREE :
Carrelage grès sésame 120 x 120.
Plafond décoratif à correction acoustique.
Local 2 roues.
Ascenseur 8 personnes.

ACCES PARKING :
Barrière automatique.
Badges et ouverture depuis cellules.

D765, A75.
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)


Disponibilité : disponible
Ascenseur
Climatisation réversible
Double vitrage
Environnement paysager
Hall accueillant
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Parking Extérieur
Peinture
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Site clos et sécurisé
Terrasse
Ventilation double flux
Vitrine

Loyer annuel : 15151 HTHC
Charges annuelles : 1650 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2071

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT