Location bureau - 110 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 110m² - LES SALINS

Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 110 m², idéalement situés en angle de rue dans le quartier des Salins, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle implantation commerciale.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, d'un openspace, de deux bureaux individuels, d'un espace kitchenette et d'un sanitaire.

Le loyer n'étant pas assujetti à la TVA, ce bien est particulièrement adapté à une association ou à une profession libérale pouvant bénéficier d'une dérogation aux exigences de la réglementation PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 cave

Accessibilité :
- Bus Drelon (86m)
- Bus Clermont-Ferrand - Gare Routière (92m)
- Bus Salins Pierre de Coubertin (136m)
- Bus Salins Pasteur (196m) - Lignes : 726, 1776, 776, 1734, 1779, 799, 734, 727, 1727, 724, N724, N706, 706, 1649, N527, 716, 1687, N707
- Bus 8 Mai (201m) - Lignes : S10, S12
- Quai Littré (204m)
- Bus Littré (211m)
- Bus Jean Jaurès (251m)
- Bus Maison de la Culture (275m) - Lignes : E2, S11
- Bus Rivière (289m) - Lignes : S12
- Bus Regensburg (294m) - Lignes : S10
- Tram Maison de la Culture (303m) - Lignes : A
- Bus Hector Berlioz (374m) - Lignes : S10
- Tram Bibliothèque de l'Hôtel-Dieu (389m) - Lignes : A
- Bus Pasteur Gilbert (449m) - Lignes : S11
- Bus Rabanesse (450m) - Lignes : S14
- Bus Voltaire INSPÉ (453m) - Lignes : S10
- Bus Lecoq (455m)
- Bus André Theuriet (461m) - Lignes : S12
- Bus Kessler (469m) - Lignes : S14

Disponibilité : 01/08/2026

Prestations :
Baie de Brassage
Convecteurs électriques
Kitchenette
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Parquet
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 17400 € NET
Charges annuelles : 265 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT