Location bureau - 160 m²

LOCATION BUREAU ERP CAT 5 - LA PARDIEU CLFD

LOCATION BUREAU ERP CAT 5 - LA PARDIEU CLFD

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 160 m² (parties communes incluses), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant classé ERP de catégorie 5, idéalement situé, à proximité des axes autoroutiers et transports en communs.

Vous profiterez de :
- 2 bureaux individuels,
- 1 openspace,
- 1 local social,
- 1 garage / zone de stockage avec porte sectionnelle.
- sanitaires (H/F) sont communs à 2 autres sociétés.

Le tout avec un accès à la Fibre, climatisation réversible et comprenant 3 stationnements attribués au lot

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 20 000 € HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 50 € HT / an
Taxe foncière : à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus La Pardieu (171m)
- Tram Lycée La Fayette (293m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Lycée La Fayette (300m)
- Bus Michel Ange (329m)
- Bus La Pardieu Gare (338m)
- Bus Léonard de Vinci (338m)
- Tram La Pardieu Gare (404m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Lycée Lafayette (440m)
- Bus Évariste Galois (473m) - supérieur à Lignes : E6

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Etablissement recevant du public : CAT 5
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Nbre de Garages : 1
Nbre Parkings extérieurs : 3
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Skydome
Sol plastique / Linoléum
Stores

Loyer annuel : 20000 € HT
Charges annuelles : 3520 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3085 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT