Location bureau - 262 m²

BUREAUX PMR/ERP A LOUER - 262 M² - 4 STATIONNEMENTS PRIVATIFS

BUREAUX PMR/ERP A LOUER - 262 M² - 4 STATIONNEMENTS PRIVATIFS

A proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand et des principaux axes de circulation, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale d'environ 262 m², répartie sur deux niveaux, et bénéficiant de 4 emplacements de stationnement privatifs.

Descriptif des surfaces :

Rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprenant sas d'entrée, espace accueil, 6 bureaux indépendants de 14 à 19 m², salle multi-usage de 49 m², sanitaires PMR.

R-1 d'environ 52 m², accessible par ascenseur, comprenant une salle détente, salle aménagée (archives, salle réunion complémentaire ou espace technique).

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 43 620 €
• Provision pour charges locatives : 7 564 € / an
• Taxe foncière : 4 446 € / an à la charge du preneur)-
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Pont de Naud (90m)
- Bus Paulines (103m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Sans nom (171m)
- Bus Barrière d'Issoire (189m) - supérieur à Lignes : E1
- Bus Carnot (218m)
- Bus Pierre-Joseph Proudhon (290m) - supérieur à Lignes : C
- Bus Faculté (326m)
- Bus Esplanade (351m) - supérieur à Lignes : P33, 61
- Bus Sablon Carnot (367m) - supérieur à Lignes : BeN, S12, S14
- Bus Sablon Lafayette (383m) - supérieur à Lignes : S10, S11, S12, S14
- Bus Sacré C?ur (445m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Michel de l'Hospital (496m) - supérieur à Lignes : P02, P01, 61, VULCA, P06, E1, E2, S12, S14

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plancher
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaire PMR
Sanitaires privés

Loyer annuel : 43620 € NET
Charges annuelles : 7564 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4446 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT