Location bureau - 120 m²

LOCATION DE BUREAUX PROXIMITE AUTOROUTES - 120M² - SECTEUR BREZET

Nous vous proposons à la location des bureaux de 120m², situés au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. A proximité directe des axes autoroutiers, vous profiterez également de nombreux stationnements communs.

Ces bureaux lumineux bénéficient de 4 bureaux individuels, une salle de réunion, un openspace, un local technique avec baie de brassage, une cuisine équipée et deux sanitaires dont un PMR. Le tout en excellent état, climatisé et Fibré.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 19 200 € HT/HC
• Charges locatives prévisionnelles : 1 740 € HT / an
• Taxe foncière annuelle : 3 166 € (valeur 2025) à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

sanitaires privés dont 1 PMR
Cuisine équipée



- Bus Kepler (196m) - supérieur à Lignes : E4, E5
- Bus Cugnot (437m) - supérieur à Lignes : B Inspire
- Bus Jules Verne (439m)

Disponibilité : 1 trimestre 2026
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture

Loyer annuel : 18432 € HT
Charges annuelles : 1670.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3039.6 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT