Location bureau - 125 m²

LOCATION DE BUREAUX PROXIMITE AUTOROUTES - 125M² - SECTEUR BREZET

Nous vous proposons à la location des bureaux de 125,20m², situés au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. A proximité directe des axes autoroutiers, vous profiterez également de nombreux stationnements communs.

En cours de rénovation, le plateau sera composé de 4 grands bureaux, une kitchenette et deux sanitaires dont un PMR. Vous bénéficierez d'un espace de travail fonctionnel, avec pavés LED et climatisation réversible.

Locaux non soumis à la TVA - Conditions financières :

• Loyer annuel NET : 16 800 € NET
• Charges locatives prévisionnelles : 3 790 € NET / an
• Taxe foncière : 4 095 € / an à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

local social avec kitchenette
sanitaires privés dont 1 PMR



- Bus Kepler (196m) - supérieur à Lignes : E4, E5
- Bus Cugnot (437m) - supérieur à Lignes : B Inspire
- Bus Jules Verne (439m)

Disponibilité : 1 trimestre 2026
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 4
Parking Extérieur
Peinture

Loyer annuel : 16800 € NET
Charges annuelles : 3790 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 4095 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT