Location bureau - 443 m²

A89 / A71 - LOCATION BUREAUX 443 M² - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 443 m² de bureaux lumineux, dans un immeuble classé en groupement d'établissement recevant du public, situé à Clermont-Ferrand.

Son accessibilité est optimale : accès direct aux axes N89, A89, A71, arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble.

Situé dans une zone d'activité dynamique, son emplacement est idéal à proximité du TRAM, restaurant KFC, magasin BUT, cinéma et autres commerces.

AUTRES AVANTAGES :

• Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge.
• 48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer.
• Classé ERP5 et type W.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Directement desservi par les axes routiers N89 , A89 et A71.
Deux arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24).
A 10 minutes de la Gare ClermontFerrand en voiture.
À 15 minutes de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne en voiture.

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Détecteur de fumées
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Monte-Charges
Nbre Parkings extérieurs : 252 (en sus du loyer)
Nbre Parkings sous-sol : 74 (en sus du loyer)
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR

Loyer annuel : 35440 € HTHC
Charges annuelles : 8860 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT