Location bureau - 448 m²

LOCATION BUREAUX TOUT CONFORT AVEC PARKING - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble de bureaux tout confort d'environ 484 m² (SHON), situé dans un bâtiment indépendant, dans la Zone d'Activités importante de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES :

- Environ 2 200 m2 de terrain.

- Bâtiment indépendant situé de plain pied.

- 1 salle d'accueil, des bureaux cloisonnés (cloisons modulaires et placo), 1 open-space, 1 salle de réunions, des box.

- Atelier avec fenêtres et portes sectionnelles (possibilité de le convertir en bureau).

- des sanitaires PMR et une douche.

- Très grand parking d'environ 25 places avec borne de recharge.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Fibre installée.

- Climatisation récente.

- Volets roulants.

- Eclairage LED dans certain bureaux.

- Prises RJ45 dans tous les bureaux et baie de brassage.

- Chauffage au gaz.

Emplacement de qualité : gare La Pardieu, à proximité de l'A75 et de l'A71, des transports en commun (bus et Tram), de zones commerciales importantes (Centre Leclerc, zones commerciales importantes ...)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75 - A71 - A89.

- Gare de Tram.
- Nombreuses lignes de bus.
- 15 min en voiture de l'aéroport de Clermont-Ferrand.

Disponibilité : Printemps 2026
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Eclairage
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Faux plafond
Hall accueillant
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 23 places minimum
Open Space
Réfectoire avec cuisine intégrée
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés

Loyer annuel : 62769 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14239 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 %