Location bureau - 144 m²

NEUFS - LOCATION BUREAUX TOUT CONFORT 144 m² - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle : un plateau de bureaux neufs, tout confort d'environ 144 m², proposé à la location, situé au cœur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Ce plateau sera livré fini, hors cloisonnement et courant faible, offrant ainsi la possibilité à la société preneuse de l'agencer facilement selon ses besoins.

Disponible immédiatement, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa proximité avec les transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).

Le bien est accompagné de 3 places de parking.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=eUKhzhsR-wE

ou rechercher la vidéo eUKhzhsR-wE sur Youtube.

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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REVETEMENTS DE SOLS :
o Dalle moquette pour les bureaux.
o Carrelage dans les sanitaires.
o Sol en PVC pour les escaliers, espaces détente, réserves, coin ménage et coin café.

FAUX PLAFONDS :
o Dalles 60x60, pose droite sur ossature.

REVETEMENTS MURAUX :
o Murs périphériques de façade en plaques de plâtre de 3 mm collées, finition avec 2 couches de peinture blanc satiné.
o Faïence murale toute hauteur dans les douches.
o Faïence à 1,40 m de hauteur dans les sanitaires.

CHAUFFAGE ET CLIMATISATION :
o Système réversible multisplit à détente directe.
o Unité intérieure type cassette murale ou plafonnier, régulation individuelle.

ÉLECTRICITE :
o Protection, éclairage de sécurité,
Prises suivant règlementation en vigueur :
o 3 PC 16A + 2 emplacements RJ45 par poste de travail par tranche de 20 m2
o 1 PC 16A + T pour 7 ml.

D765, A75, A89
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Interphone
Nbre Parkings sous-sol : 3 places P3.8 / P3.9 / P3
Open Space
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Sanitaire(s) PMR

Loyer annuel : 24472 € HT
Charges annuelles : 2880 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT