Location bureau - 2365 m²

CLERMONT-FERRAND - LA PARDIEU - A LOUER BUREAUX 2365M² - PROGRAMME NEUF

Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 2 365 m², idéalement situé au coeur du Parc technologique de La Pardieu.

Développé en R+5, l'immeuble bénéficie de balcons et d'une terrasse sur chaque plateau, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Le bâtiment est accessible PMR et répond aux normes ERP, permettant d'accueillir collaborateurs, clients et visiteurs dans des conditions adaptées.

L'immeuble sera livré aménagé et non cloisonné en fin 2026, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et la possibilité de concevoir des espaces de travail adaptés aux besoins de votre entreprise.

Loyer annuel HT/HC : 392 830€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 392660 Euros - Charges annuelles : 0 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
Zone de sismicité : 3/5
Zone Radon : 3/3
Plan d'exposition des bruits : faible

Disponibilité : Fin 2026

Prestations :
Ascenseur
Nbre Parkings sous-sol : 74
Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
Sanitaires PMR
Terrasse : 1 par plateau


Loyer annuel : 392660 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT