Location bureau - 97 m²

A LOUER BUREAUX ~97M² SECTEUR LAPARDIEU

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du parc tertiaire de La Pardieu, l'un des secteurs d'affaires les plus recherchés de l'agglomération clermontoise.

Bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et d'une excellente desserte par les transports en commun, ces locaux offrent également un grand parking commun à disposition des occupants et de leurs visiteurs.

Les bureaux d'environ 97m² parties communes incluses, se composent d'un open space, de deux bureaux individuels spacieux ainsi que d'un local social.

Afin de répondre au mieux aux besoins du futur preneur, le bailleur est disposé à réaliser certains aménagements, notamment l'installation d'une kitchenette et la création d'un sanitaire privatif. À ce jour, des sanitaires hommes/femmes sont déjà accessibles dans les parties communes, en partage avec la société voisine.

Fonctionnels, évolutifs et bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces bureaux constituent une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- A75 (232m)
- Bus Léonard de Vinci (248m)
- Bus La Pardieu (265m)
- Bus La Pardieu Gare (380m)
- Bus Michel Ange (410m)
- Bus Évariste Galois (432m) - Lignes : E6
- Tram La Pardieu Gare (453m) - Lignes : A
- Bus Lycée La Fayette (492m) - Lignes : C, E3, E6
- Train Clermont - La Pardieu (493m) - Lignes : IC, TER 08, TER 26, TER 80, TER 81
- Tram Lycée La Fayette (494m) - Lignes : A

Disponibilité : A définir

Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Immeuble indépendant
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée


Loyer annuel : 11500 € HT
Charges annuelles : 2300 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2438 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT