Location bureau - 1256 m²

RARE - LOCATION BATIMENT INDEPENDANT 1256 m2 - BUREAUX NEUFS (900 m2) + 3 DEPOTS (356 m2) - ZAC LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'une superficie totale d'environ 900 m2 avec 3 dépôts attenants d'une surface totale d'environ 356 m², placé en plein coeur de la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Cet ensemble immobilier tout confort et lumineux, ERP 5, rénovés en 2022, se trouve sur 3 niveaux :

- En sous-sol : 1 espace repas, 1 espace de stockage, 1 salle de réunion, 1 local technique.
- En rez-de-chaussée : 4 salles de réunion, 1 salle open space, sanitaires PMR.
- Au 1er étage : 3 salles de réunion, 3 salles open space, 1 local ménage, sanitaires PMR.
- A l'extérieur : espace de détente !
- 3 dépôts attenants d'une surface de : 126.43 m2, 118.41 m2 et 111.44 m2.

EQUIPEMENT :

- Prises RJ45.
- Cuisine.
- Climatisation réversible.
- ERP 5 / PMR.
- Douche.

Parking important privé avec bornes de recharges électriques.

Bâtiment idéalement situé à proximité immédiate de l'A75 et l'A89, au "Le Brézet", la plus grande zone d'activités de Clermont-Ferrand !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP catégorie 5 : à moins de 200 personnes en rez-de-chaussée et moins de 100 personnes en étage ou sous-sol.

Accessibilité :
Proche de l'A89, A71 et l'A75.
Aéroport d'Aulnat.
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.

Disponibilité : 2026

Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Cloisons modulaires
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Fibre optique
Hall accueillant
Open Space
Parking 2 roues extérieur
Parking Extérieur
Peinture
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Vestiaires
Volets électriques


Loyer annuel : 120000 € HTHC
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19228 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT