Location bureau - 420 m²

CLERMONT-FERRAND - LA PARDIEU - A LOUER BUREAUX 420m² - PROGRAMME NEUF

Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 420m², situé au coeur du Parc technologique de La Pardieu.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération, ce plateau situé en R+4 offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.

D'une surface d'environ 420m², les locaux disposent également d'un balcon privatif de 25 m² et d'une terrasse de 117m², idéal pour créer un espace de détente ou profiter d'un extérieur au quotidien.

Le plateau sera livré aménagé et non cloisonné à fin 2026, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et la possibilité de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins du futur occupant.

17 Places de stationnement

Loyer annuel HT/HC : 71 400€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 71400 Euros - Charges annuelles : 0 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
Risque technologique / minier / naturel :
Zone de sismicité : 3/5
Zone Radon : 3/3
Plan d'exposition des bruits : Faible

Disponibilité : Fin 2026

Prestations :
Ascenseur
Climatisation réversible
Nbre Parkings sous-sol : 17
Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
Sanitaires PMR
Terrasse : 117m²


Loyer annuel : 71400 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT