Location bureau - 184 m²

BUREAUX A LOUER - 184 M² - CENTRE-VILLE DE CLERMONT-FERRAND

BUREAUX A LOUER - 184 M² - CENTRE-VILLE DE CLERMONT-FERRAND

Nous vous proposons à la location des bureaux de 184 m² idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, avec vue sur la Place de Jaude et la cathédrale.

Les locaux se trouvent au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, bénéficiant d'un accès ERP et PMR.

Configuration actuelle : 5 bureaux individuels lumineux, open space (environ 5 postes), salle de réunion, salle de pause / kitchenette, salle d'archives.

Equipements : fibre, climatisation réversible, baie de brassage

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 25 392 €
• Charges locatives prévisionnelles : 6 000 € / an
• Taxe foncière : 5 074 € (à la charge du preneur)
• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
• Frais de gestion technique à la charge du preneur

Parking du Centre Jaude accessible directement depuis l'immeuble

Produit rare sur le secteur, idéal pour une société de services, cabinet d'avocats, expertise comptable ou conseil.

Disponibilités : 01/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 01/01/2026
Accès Handicapés
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nombre de bureaux : 5
Open Space
Placard(s)
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés

Loyer annuel : 25392 € HTHC
Charges annuelles : 6000 €
Montant de la taxe foncière : 5074 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT