Location bureau - 135 m²

A LOUER BUREAUX ~135m² EN CENTRE-VILLE

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère en plein coeur de Clermont-Ferrand.

Ces locaux lumineux et parfaitement entretenus, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Ils se composent de quatre bureaux spacieux, d'une salle d'attente ainsi que d'un espace social avec kitchenette, idéal pour le confort de vos collaborateurs.

Bénéficiant d'un emplacement central, ce plateau constitue une opportunité idéale pour une activité libérale, des bureaux administratifs ou toute entreprise souhaitant s'implanter en centre-ville dans des locaux de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Blatin (26m)
- Bus Alexandre Varenne (45m)
- Bus Rameau (125m)
- Bus Jaude (176m)
- Tram Jaude (251m) - Lignes : A
- Bus Julien (274m)
- Bus Franklin Roosevelt (395m)
- Bus Beaurepaire (398m)
- Tram Gaillard (410m) - Lignes : A
- Bus Pasteur Gilbert (421m) - Lignes : S11
- Bus Gabriel Péri (474m) - Lignes : E7, P34, P41
- Quai Franklin Roosevelt (490m)
- Tram Bibliothèque de l'Hôtel-Dieu (496m) - Lignes : A

Disponibilité : Novembre 2026

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Parquet
Peinture
Placard(s)
Sanitaires privés
Vidéophone


Loyer annuel : 15000 € HT
Charges annuelles : 1680 € NET
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2059 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT