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5 309 m² divisible dès 295 m²
HT HC
OXYGENE SUD - Location bureau - 5309 m²
Chevilly-Larue (94550)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Face au Parc de Chevilly et à proximité d'Orly
Immeuble OXYGENE SUD
À Chevilly-Larue, 1-11 rue du Cottage Tolbiac, bureaux à louer de 295 m² à 5 309 m² au sein d'Oxygène Sud, ensemble tertiaire HQE et THPE, construit face au parc départemental de Chevilly-Larue et à proximité immédiate du MIN de Rungis .
Réparti sur deux bâtiments communicants de 6 500 m² chacun, cet ensemble propose des plateaux principalement en premier jour offrant une grande flexibilité d'aménagement avec un capacitaire optimisé d'1 poste pour 12 m².
Climatisation réversible, VMC double flux, faux plancher technique de 12 cm, GTB, vidéoprotection et contrôle d'accès par badge structurent l'exploitation quotidienne.
Chaque immeuble dispose de 4 ascenseurs dont un monte-charge.
L'environnement paysager et la proximité immédiate d'Orly renforcent l'attractivité du site.
Accessibilité multimodale : tramway T7 "Bretagne", TVM et nombreuses lignes de bus, accès direct A6, A86 et A106.
Loyer 200 euros HT/HC/m²/an.
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail : 3-6-9-10 ans Taxe bureaux : nous consulter
Prestations :
Accessibilité:
Tram Bretagne (T7)
Bus Marché International de Rungis (TVM, 183, 192, 319, 396, N62, N22, N71, 9112)
Accès routier A86, A6, A106
Aéroport Aéroport Paris Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble OXYGENE SUD
À Chevilly-Larue, 1-11 rue du Cottage Tolbiac, bureaux à louer de 295 m² à 5 309 m² au sein d'Oxygène Sud, ensemble tertiaire HQE et THPE, construit face au parc départemental de Chevilly-Larue et à proximité immédiate du MIN de Rungis .
Réparti sur deux bâtiments communicants de 6 500 m² chacun, cet ensemble propose des plateaux principalement en premier jour offrant une grande flexibilité d'aménagement avec un capacitaire optimisé d'1 poste pour 12 m².
Climatisation réversible, VMC double flux, faux plancher technique de 12 cm, GTB, vidéoprotection et contrôle d'accès par badge structurent l'exploitation quotidienne.
Chaque immeuble dispose de 4 ascenseurs dont un monte-charge.
L'environnement paysager et la proximité immédiate d'Orly renforcent l'attractivité du site.
Accessibilité multimodale : tramway T7 "Bretagne", TVM et nombreuses lignes de bus, accès direct A6, A86 et A106.
Loyer 200 euros HT/HC/m²/an.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 528 | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |
| RdC | Bureaux | 295 | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |
| 4 | Bureaux | 1231 | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |
| 3 | Bureaux | 639 | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |
| 1 | Bureaux | 1436 | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |
| RdC | Bureaux | 1180 | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |
| Sous-Sol | Parkings | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |||
| pkg Ext | Parkings | 600 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |||
| pkg Ext | Parkings | 600 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle | |||
| SS | Parkings | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansIndexation annuelle |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail : 3-6-9-10 ans Taxe bureaux : nous consulter
Prestations :
- Oxygène Sud développe 13 000 m² environ répartis en deux bâtiments neufs, HQE, labélisés THPE, de 6500 m² chacun offrant flexibilité et technicité
- situé dans le quartier du Petit Leroy à Chevilly-Larue qui regroupe des entreprises prestigieuses
- Livré fin 2010, Oxygène Sud se situe dans un environnement verdoyant, face au parc (9 hectares) de Chevilly-Larue, à proximité immédiate du MIN de Rungis et non loin d'Orly
- Les 2 immeubles communiquent par les RDC
- Chaque immeuble possède 4 ascenseurs dont un monte charge
- Vidéosurveillance et contrôle d'accès par badges
- GTB
- Capacitaire : 12m²/poste de travail
- Bureaux essentiellement en 1er jour offrant une grande flexibilité
- Climatisation réversible et VMC double flux
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Faux plancher de 12 cms
- Surface RDC : 1475 m²
Accessibilité:
Tram Bretagne (T7)
Bus Marché International de Rungis (TVM, 183, 192, 319, 396, N62, N22, N71, 9112)
Accès routier A86, A6, A106
Aéroport Aéroport Paris Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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