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2 514 m² divisible dès 293 m²
HT HC
LE BAUDELAIRE - Location bureau - 2514 m²
Chevilly-Larue (94550)
Publiée : Il y a 5 jours
Le Baudelaire - Bureaux et activités à louer Chevilly-Larue (94) - Dès 293 m² - Proche A6/A106
Immeuble LE BAUDELAIRE
EVOLIS vous propose à la location des bureaux et des locaux d'activité dans l'immeuble Le Baudelaire, à Chevilly-Larue (94). L'ensemble de 2 514 m² est divisible à partir de 293 m² : plateaux de bureaux de 545 à 667 m² du 1er au 3e étage, et surfaces d'activité de 293 m² et 350 m² en rez-de-chaussée.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière : autoroutes A6 et A106, nationales N7 et N186, à proximité immédiate du pôle d'Orly-Rungis. Il est également desservi par le RER C et le bus 192 (arrêt Église). Cette situation permet à vos équipes, vos clients et vos fournisseurs de rejoindre le site rapidement, que ce soit depuis Paris, l'aéroport d'Orly ou le Marché d'intérêt national de Rungis.
Les locaux sont en bon état. Les surfaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 4,50 m, adaptée au stockage ou à une activité légère, tandis que les bureaux disposent d'une hauteur de 2,50 m. L'immeuble est équipé d'un monte-charges et d'un ascenseur, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Prestations : site clos, ascenseur, monte-charges, nombreuses places de parking.
Une offre modulable, idéale pour une entreprise souhaitant réunir bureaux et activité sur un même site, à proximité immédiate des grands axes du sud francilien.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 21,31 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER RER C
Bus 192 "Eglise"
Autoroute A6, A106
Route N7, N186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE BAUDELAIRE
EVOLIS vous propose à la location des bureaux et des locaux d'activité dans l'immeuble Le Baudelaire, à Chevilly-Larue (94). L'ensemble de 2 514 m² est divisible à partir de 293 m² : plateaux de bureaux de 545 à 667 m² du 1er au 3e étage, et surfaces d'activité de 293 m² et 350 m² en rez-de-chaussée.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière : autoroutes A6 et A106, nationales N7 et N186, à proximité immédiate du pôle d'Orly-Rungis. Il est également desservi par le RER C et le bus 192 (arrêt Église). Cette situation permet à vos équipes, vos clients et vos fournisseurs de rejoindre le site rapidement, que ce soit depuis Paris, l'aéroport d'Orly ou le Marché d'intérêt national de Rungis.
Les locaux sont en bon état. Les surfaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 4,50 m, adaptée au stockage ou à une activité légère, tandis que les bureaux disposent d'une hauteur de 2,50 m. L'immeuble est équipé d'un monte-charges et d'un ascenseur, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Prestations : site clos, ascenseur, monte-charges, nombreuses places de parking.
Une offre modulable, idéale pour une entreprise souhaitant réunir bureaux et activité sur un même site, à proximité immédiate des grands axes du sud francilien.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 667 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 545 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 659 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 350 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 293 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,31 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :
- Site clos
- Ascenseur
- Hauteur sous plafond de 4,50 mètres pour l'activité
- Hauteur sous plafond de 2,50 mètres pour les bureaux
- Monte charges
- Convecteurs électriques
- Surface RDC : 643 m²
Accessibilité:
RER RER C
Bus 192 "Eglise"
Autoroute A6, A106
Route N7, N186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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