Location bureau - 83 m²

Local de 83 m² Idéal Professions Médicales ou Libérales

Situé au coeur d'un pôle dynamique et proche du centre ville, ce local de 83 m² composé de 2 bureaux, d'un accueil/attente et d'un espace kitchenette, avec également 2 places de parking en sous sol, offre une configuration optimale pour une activité de santé ou de conseil, alliant fonctionnalité et confort thermique.

Un Emplacement Stratégique & Connecté

Bénéficiez d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. L'emplacement garantit une excellente desserte via les axes autoroutiers et les transports en commun, facilitant le flux de votre patientèle et de vos collaborateurs.

Des Prestations Adaptées " Métier "

Le plateau se distingue par sa luminosité naturelle et sa modularité, répondant aux exigences strictes des ERP :

• Espace d'accueil, 2 bureaux de consultation indépendants et kitchenette.

• Chaque pièce dispose d'un point d'eau individuel, un atout indispensable pour les professions médicales et paramédicales.

• Climatisation réversible, faux plafonds avec dalles LED et sols parquet.

• Espace kitchenette aménagé avec terrasse et sanitaires PMR.

Fiche Technique

• Surface totale : 83 m² environ.

• Accessibilité : Normes PMR, ascenseur, proximité immédiate des parkings et gares.

• Équipement technique : Point d'eau par bureau, climatisation centralisée, réseau RJ45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie rapide urbains à 1 km
Gare SNCF à 1km
- Bus Coubertin (85m) - Lignes : 2
- Bus Chevaliers Tireurs (223m) - Lignes : 4
- Bus Boisse (306m) - Lignes : A
- Bus Grand Verger (328m) - Lignes : 2
- Bus École du Stade (334m) - Lignes : 4, 2
- Bus Cimetière Chambéry (355m) - Lignes : 4
- Bus Polygone (469m) - Lignes : A, A73
- Bus Fontanettes (488m) - Lignes : 4

Disponibilité : PREMIER TRIMESTRE 2024

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol : 2


Loyer annuel : 25200 € NET HC
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %