Location bureau - 235 m²

A louer - Bureaux à partir de 60 m² - à Cenon

NOUVELLE OPPORTUNITE !

2 plateaux de bureaux vous sont proposés à la location situés dans un immeuble tertiaire en ZFU, proche rocade sortie 25

- Au RDC : un plateau de 119 m² environ divisible à partir de 60 m², équipé : :

• d'une Salle de réunion de 16 m² environ
• de 6 Bureaux cloisonnés de 11 m² environ
• Kitchenette semie équipée et d'un local technique avec la Baie de brassage de 12 m² environ
• d'une climatisation réversible
• Luminaires LED, sol souple en bon état et peinture blanche au murs
• fenêtres avec double vitrage
• Parking privé
• Sanitaires communs

- A l'étage : un plateau de bureau de 116, 51 m² environ :

• un accueil / open space
• 6 bureaux cloisonnées

Disponibilité : immédiate

Venez visiter votre prochain lieu de travail : idéal pour les sociétés de formation, ingénierie, experts comptables, associations, professions libérales ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction en R+1

Construction béton

Immeuble code du travail

Grand parking aérien

Espaces verts

Flux entrant / sortant

Sanitaires communs

1 Borne de recharge électrique

Bureaux cloisonnés

Doubles goulottes périphériques

Dalle de faux plafond

Climatisation réversible

Convecteurs électriques

Fibre optique


Accessibilité :
Gare Cenon Gare Saint Jean en 6 min en TER
Gare de Cenon TRAM A et E + TER à 6 min en voiture
Gare Saint Jean à 23 min en voiture
- Bus Émile Zola (255m)
- Bus Rue de la Paix (262m) - Lignes : 27
- Bus Mallarmé (329m)
- Bus La Morlette (353m) - Lignes : 32
- Bus Rue de l'Union (360m) - Lignes : 27
- Tram La Morlette (366m) - Lignes : E
- Bus Vieille Cure (395m) - Lignes : 27
- Bus Calmette (404m) - Lignes : 27
- Bus Beausite (405m) - Lignes : 27
- Bus Cassagne (411m) - Lignes : 27
- Bus Camparian (431m) - Lignes : 27

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Climatisation


Loyer annuel : 28200 € HTHC
Charges annuelles : 3525 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5640 €

lot 1 divisible à partir de 60 m²