Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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121 m² divisible dès 47 m²
HT HC
Location bureau - 121 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 16 jours
Bureaux à louer Bordeaux Chartrons surfaces modulables face à la Garonne
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location des bureaux situés au 2ème étage dun immeuble emblématique, entre les quais de Bordeaux et le quartier des Chartrons, face à la Garonne. Deux plateaux lumineux sont disponibles, lun de 74,80 m² comprenant un grand open space et quatre bureaux cloisonnés, lautre de 46,60 m² avec deux espaces cloisonnés. Ces lots peuvent être loués séparément ou réunis pour former un ensemble denviron 121 m².
Les plateaux sont modulables afin de sadapter aux besoins des utilisateurs. Limmeuble propose la climatisation réversible, un câblage RJ45, la fibre optique, un accueil avec conciergerie, un accès sécurisé, des ascenseurs et des escaliers. Les occupants bénéficient également dun poste central de sécurité, de sanitaires PMR en parties communes, dun local vélo fermé et dun local poubelle.
Laccès à la terrasse du restaurant en rooftop complète loffre. Un parking en sous-sol est disponible par abonnement via Metpark. Lemplacement offre une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate du tramway CAPC (ligne B), des boulevards et de la rocade de Bordeaux.
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision Charges : entretien et consommation des parties communes, pc sécurité. Climatisation et eau des parties privatives.
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 4 et 15 proche
Tram CAPC ligne B et Tram Place Paul Doumer lignes C et E accessibles à proximité
Accès rocade Bordeaux A630
Parking Cite Mondiale Metpark disponible
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location des bureaux situés au 2ème étage dun immeuble emblématique, entre les quais de Bordeaux et le quartier des Chartrons, face à la Garonne. Deux plateaux lumineux sont disponibles, lun de 74,80 m² comprenant un grand open space et quatre bureaux cloisonnés, lautre de 46,60 m² avec deux espaces cloisonnés. Ces lots peuvent être loués séparément ou réunis pour former un ensemble denviron 121 m².
Les plateaux sont modulables afin de sadapter aux besoins des utilisateurs. Limmeuble propose la climatisation réversible, un câblage RJ45, la fibre optique, un accueil avec conciergerie, un accès sécurisé, des ascenseurs et des escaliers. Les occupants bénéficient également dun poste central de sécurité, de sanitaires PMR en parties communes, dun local vélo fermé et dun local poubelle.
Laccès à la terrasse du restaurant en rooftop complète loffre. Un parking en sous-sol est disponible par abonnement via Metpark. Lemplacement offre une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate du tramway CAPC (ligne B), des boulevards et de la rocade de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 74,8 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 80 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 46,6 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 80 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision Charges : entretien et consommation des parties communes, pc sécurité. Climatisation et eau des parties privatives.
Prestations :
- Environnement tertiaire recherché
- Proximité immédiate des quais de Bordeaux
- Accès rapide aux boulevards et à la rocade
- Arrêt de tramway CAPC à quelques minutes à pied
- Plateaux de bureaux lumineux
- Division en deux lots réunissables
- Plateaux modulables
- Un lot de 74,80 m² avec open space et quatre bureaux cloisonnés
- Un lot de 46,60 m² avec deux espaces cloisonnés
- Climatisation réversible
- Dalles faux plafond avec luminaires intégrés
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Classement ERP 5 type W
- Poste central de sécurité
- Accueil avec conciergerie
- Accès sécurisé
- Ascenseurs
- Escaliers
- Accès à la terrasse du restaurant en rooftop
- Sanitaires PMR en parties communes
- Local vélo fermé
- Local poubelle
- Parking en sous-sol sur abonnement auprès de Metpark
- Station de lavage disponible au parking
- Bornes électriques au parking
Accessibilité:
Bus lignes 4 et 15 proche
Tram CAPC ligne B et Tram Place Paul Doumer lignes C et E accessibles à proximité
Accès rocade Bordeaux A630
Parking Cite Mondiale Metpark disponible
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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