Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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90 m²
HT HC
Location bureau - 90 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer Bordeaux Triangle d'Or 90 m² rénovés proche tramway
Au cur du célèbre Triangle d'Or de Bordeaux, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 90 m² à louer, idéalement situé à quelques pas de la place des Grands Hommes. Localisé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, entouré de commerces, de restaurants et de services. Les bureaux, entièrement rénovés, comprennent un espace d'accueil, deux bureaux séparés, une salle de réunion équipée d'une kitchenette et un sanitaire privatif. Vous profitez également d'un cloisonnement modulable, du câblage informatique avec baie de brassage, de la fibre optique et de plinthes périphériques. L'accès à l'immeuble se fait par contrôle sécurisé et interphone. Un ascenseur dessert les étages pour plus de confort. La desserte en transports est optimale grâce à la proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, ainsi que la possibilité de louer des places de stationnement au parking des Grands Hommes. Le propriétaire propose d'adapter les aménagements selon le cahier des charges du preneur, garantissant ainsi un espace de travail fonctionnel et personnalisé.
Impôt Foncier : 1800 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : les frais de gestion technique des parties communes, l'assurance PNO, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, la consommation eau et électricité des communs, .
Prestations :
Accessibilité:
Tram B à 100 mètres
Nombreuses lignes de bus à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du célèbre Triangle d'Or de Bordeaux, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 90 m² à louer, idéalement situé à quelques pas de la place des Grands Hommes. Localisé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, entouré de commerces, de restaurants et de services. Les bureaux, entièrement rénovés, comprennent un espace d'accueil, deux bureaux séparés, une salle de réunion équipée d'une kitchenette et un sanitaire privatif. Vous profitez également d'un cloisonnement modulable, du câblage informatique avec baie de brassage, de la fibre optique et de plinthes périphériques. L'accès à l'immeuble se fait par contrôle sécurisé et interphone. Un ascenseur dessert les étages pour plus de confort. La desserte en transports est optimale grâce à la proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, ainsi que la possibilité de louer des places de stationnement au parking des Grands Hommes. Le propriétaire propose d'adapter les aménagements selon le cahier des charges du preneur, garantissant ainsi un espace de travail fonctionnel et personnalisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 90 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 34,44 m²/an TTC | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 1800 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : les frais de gestion technique des parties communes, l'assurance PNO, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, la consommation eau et électricité des communs, .
Prestations :
- Parking Grands Hommes à 100 mètres
- Aéroport à 10 km
- Gare SNCF à 3 km
- Accès sécurisé par contrôle d'accès
- Interphone
- Ascenseur
- Fibre optique
- Espace d'accueil
- Bureau cloisonné
- Deuxième bureau cloisonné
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaire privatif
- Sol moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Cloisonnement modulable
- Bureaux livrés rénovés
- Aménagement possible selon cahier des charges du preneur
- Possibilité de location de places de stationnement
- Situation recherchée
- Adapté aux besoins professionnels
Accessibilité:
Tram B à 100 mètres
Nombreuses lignes de bus à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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