Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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113 m²
HT HC
Location bureau - 113 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer Bordeaux Triangle dOr avec cachet et grande luminosité
Découvrez ces bureaux à louer d'environ 113 m², idéalement situés au cur du prestigieux Triangle d'Or, dans le quartier très prisé des Grands Hommes à Bordeaux. Installés au premier étage d'un immeuble de caractère, ils bénéficient d'une adresse emblématique et d'un environnement dynamique en plein centre-ville. Les espaces de travail sont variés et comprennent à la fois des bureaux cloisonnés et des zones ouvertes, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et d'un cachet architectural typique de lhyper-centre bordelais. L'ensemble est complété par une salle de réunion, un espace d'accueil et une cuisine, améliorant le confort des utilisateurs au quotidien. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Enfin, la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun facilite l'accès et assure une excellente qualité de vie professionnelle.
Impôt Foncier : 22,12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
113 m2 PC incluses
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus et tram à proximité
Parking Indigo Grands Hommes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ces bureaux à louer d'environ 113 m², idéalement situés au cur du prestigieux Triangle d'Or, dans le quartier très prisé des Grands Hommes à Bordeaux. Installés au premier étage d'un immeuble de caractère, ils bénéficient d'une adresse emblématique et d'un environnement dynamique en plein centre-ville. Les espaces de travail sont variés et comprennent à la fois des bureaux cloisonnés et des zones ouvertes, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et d'un cachet architectural typique de lhyper-centre bordelais. L'ensemble est complété par une salle de réunion, un espace d'accueil et une cuisine, améliorant le confort des utilisateurs au quotidien. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Enfin, la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun facilite l'accès et assure une excellente qualité de vie professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 113 | 30 septembre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | 44,24 m²/an TTC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
113 m2 PC incluses
Prestations :
- Proximité commerces, restaurants et transports en commun
- Salle de réunion
- Espace d'accueil
- Cuisine
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur sous plafond
- Luminosité naturelle
- Espace de stockage complémentaire en sous-sol (cave)
Accessibilité:
Accès bus et tram à proximité
Parking Indigo Grands Hommes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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