Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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113 m²
HT HC
Location bureau - 113 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à louer 113 m² Bordeaux Triangle d'Or quartier recherché
Découvrez ces bureaux lumineux d'environ 113 m² à louer, idéalement situés dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, au sein du quartier très prisé des Grands Hommes. Installés au premier étage d'un immeuble de caractère, ils offrent un cadre de travail qualitatif au cur du centre-ville. Vous bénéficierez de plusieurs espaces de travail incluant des bureaux cloisonnés et des zones ouvertes, permettant une organisation flexible. Les grandes ouvertures assurent une belle luminosité naturelle et une agréable hauteur sous plafond. Pour plus de confort, une salle de réunion, un espace d'accueil et une cuisine sont présents. Certains espaces profitent d'un cachet architectural typique du centre bordelais. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement vous assure un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun, pour un environnement professionnel attractif et pratique.
Impôt Foncier : 22,12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
113 m2 PC incluses
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus
Accès tram B, C, D, E
Parking Indigo Grands Hommes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ces bureaux lumineux d'environ 113 m² à louer, idéalement situés dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, au sein du quartier très prisé des Grands Hommes. Installés au premier étage d'un immeuble de caractère, ils offrent un cadre de travail qualitatif au cur du centre-ville. Vous bénéficierez de plusieurs espaces de travail incluant des bureaux cloisonnés et des zones ouvertes, permettant une organisation flexible. Les grandes ouvertures assurent une belle luminosité naturelle et une agréable hauteur sous plafond. Pour plus de confort, une salle de réunion, un espace d'accueil et une cuisine sont présents. Certains espaces profitent d'un cachet architectural typique du centre bordelais. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement vous assure un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun, pour un environnement professionnel attractif et pratique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 113 | 30 septembre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | 44,24 m²/an TTC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
113 m2 PC incluses
Prestations :
- Accès immédiat aux commerces et restaurants
- Proximité transports en commun
- Salle de réunion
- Espace d'accueil
- Cuisine
- Bureaux cloisonnés
- Cave en sous-sol
- Zones de travail ouvertes
- Grande hauteur sous plafond
- Luminosité naturelle
- Cachet architectural typique de l'hyper-centre bordelais
Accessibilité:
Accès bus
Accès tram B, C, D, E
Parking Indigo Grands Hommes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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