Location bureau - 2101 m²

CBRE vous invite à venir découvrir cet immeuble d'exception à louer au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux. A louer 2 101 m² de bureaux entièrement réhabilités et labellisés conservent ses prestations d'époque : parquets, moulures, cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Venez découvrir ces espaces atypiques alliant grande hauteur sous plafond, moulures et boiseries et des étages plus classiques de bureaux permettant de rationnaliser ses espaces de travail.
L'immeuble est complété d'un grand patio couvert par une verrière monumentale et de terrasses en étage.
Ces bureaux à louer à l'adresse de renom sont situés au coeur du centre-ville de Bordeaux et bénéficient de l'ensemble des services : Accès transports (tramway lignes B,C, D & E) en commun multiples, hôtels, restaurants, loisirs et d'un accès aux quais de Garonne immédiat. L'immeuble sera classé ERP 5 type W.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

GAPD de 12 mois de loyer dans le cadre d'une garantie de prise de possession


Prestations :

• Bureaux livrés entièrement réhabilités conservant l'ensemble des prestations anciennes
• Façade pierre
• Balcons
• Patio intérieur privatif
• Verrière monumentale
• Deux ascenseurs
• Etage courant d'environ 500 m²
• Attente extraction service de traiteur
• Capacitaire de 270 personnes ERP 5 type W
• Parquets Moulures
• Rafraichissement d'air
• Certification HQE Bâtiment Durable V4
• Labélisation Effinergie Rénovation Tertiaire
• Labélisation WiredScore Silver version 2023
• Certification Bâtiment Frugal Bordelais
• Parkings publics au pied du site

Accessibilité:

Tramway Lignes B, C, D & E - Arrêt "Quinconces"
Bus Lignes 2, 5, 15 & 23 - Arrêt "Tourny"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr