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95 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 95 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 19 jours
Bureaux à louer Bordeaux : Espace de travail de standing récemment rénové en plein coeur du Triangle d'Or
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité d'implantation haut de gamme au sein du secteur le plus prisé de la métropole. Si vous êtes à la recherche de bureaux à louer à Bordeaux ou dans le centre de l'agglomération bordelaise, découvrez ce plateau de bureaux d'exception idéal pour les structures exigeant centralité, prestige et performance. Développant une surface d'environ 95 m², cet actif disponible immédiatement offre une configuration optimisée et clé en main. Sa localisation stratégique en fait l'adresse idéale pour un cabinet de conseil, une étude notariale, une agence créative ou une succursale d'entreprise souhaitant s'assurer une image de marque forte et un environnement de travail stimulant pour ses collaborateurs.
Des prestations techniques modernes et un agencement fonctionnel
Entièrement réhabilité pour s'adapter aux exigences opérationnelles actuelles, cet espace de travail allie le charme des volumes du centre-ville à des aménagements récents de qualité :
Un agencement rationnel et modulable : Les 95 m² ont été intelligemment pensés pour maximiser la productivité et le confort. Les locaux s'ouvrent sur un espace d'accueil chaleureux pour vos clients, qui distribue ensuite un open-space dynamique favorisant le travail collaboratif, deux grands bureaux cloisonnés garantissant une parfaite confidentialité pour vos entretiens, ainsi qu'une salle de réunion spacieuse et connectée.
Confort et services privatifs : Pour le bien-être de vos équipes au quotidien, les bureaux intègrent un espace cuisine privatif entièrement aménagé pour les pauses déjeuner.
Rénovation récente : Les locaux bénéficient de finitions soignées, d'un cblage informatique moderne et d'une excellente luminosité naturelle qui valorise l'ensemble des postes de travail.
Un emplacement recherché au centre de l'écosystème bordelais
S'installer à quelques pas de la prestigieuse place des Grands Hommes, c'est ancrer son activité au coeur du Triangle d'Or, le centre d'affaires le plus dynamique et le plus élégant de la rive gauche. Ce quartier concentre le pôle décisionnel régional, les banques privées, les boutiques de luxe et les institutions majeures. L'environnement immédiat regorge de services de premier choix : restaurants gastronomiques, brasseries animées, salles de sport et commerces de proximité, offrant un cadre de vie professionnel exceptionnel pour fidéliser vos talents et recevoir vos partenaires.
L'accessibilité de cet actif en hypercentre est parfaitement assurée par un réseau de transports en commun performant, connectant l'immeuble aux grands pôles de la métropole comme la zone tertiaire de Mérignac :
Tramway : Proximité immédiate des lignes majeures de tramway (notamment les lignes B, C et D) permettant de traverser l'agglomération en un temps record.
Bus et stationnement : Accès direct à de nombreuses lignes de bus et situation idéale à deux pas de grands parkings publics souterrains (Grands Hommes, Tourny) pour vos visiteurs véhiculés.
Gares et axes : Liaison rapide vers la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean, mettant Paris à seulement 2 heures via la Ligne à Grande Vitesse (LGV).
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Pour les entreprises souhaitant combiner un rez-de-chaussée commercial et des surfaces de bureaux modulables sur trois niveaux dans le Triangle d'Or, explorez cet immeuble indépendant avec excellente visibilité à louer à Bordeaux situé sur la place de Tourny.
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 1-2-3-4-12-15 |
| Tramway | Lignes A-B-C-D |
| Desserte routière | A630 rocade |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 25 min |
| Gare | Bordeaux St Jean LGV à 10 min |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Parking des Grands Hommes |
| Environnement de proximité | Commerces, transports |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Espace cuisine |
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