Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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521 m²
HT HC
Location bureau - 521 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Immeuble de bureaux à louer à Bordeaux sur les allées Tourny dans le quartier du Triangle d'or
Situé au cur du Triangle d'Or de Bordeaux, cet immeuble indépendant de 523 m² réparti sur quatre niveaux bénéficie d'une localisation sur les allées de Tourny. L'immeuble d'angle propose une visibilité importante et un environnement de travail lumineux grâce à ses espaces traversants. Les bureaux sont entièrement aménagés et modulables, permettant des configurations variées : espaces individuels, doubles, open spaces et zone d'accueil. Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine, d'une cuisine équipée et d'espaces de stockage. L'ensemble est desservi par un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate, de nombreux commerces, services et transports facilitent la vie quotidienne des occupants.
Impôt Foncier : 27 €//m2/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Détail des charges : eau, gaz, entretien des moyens de secours, vérification reglementaire électricité, entretien réparation, EDF parties communes + CVC, nettoyage parties communes, honoraires gestion, assurance, entretien ascenseur, entretien CVC, entretien chaudière gaz
Prestations :
Accessibilité:
Bus arrêts Tourny et Quinconces proches
Tram B 'Grand Théâtre' - Tram C, D, E 'Quinconces' à proximité
Parkings publics accessibles
Liaison avec la gare de Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes (voiture ou transports en commun)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur du Triangle d'Or de Bordeaux, cet immeuble indépendant de 523 m² réparti sur quatre niveaux bénéficie d'une localisation sur les allées de Tourny. L'immeuble d'angle propose une visibilité importante et un environnement de travail lumineux grâce à ses espaces traversants. Les bureaux sont entièrement aménagés et modulables, permettant des configurations variées : espaces individuels, doubles, open spaces et zone d'accueil. Le rez-de-chaussée dispose d'une vitrine, d'une cuisine équipée et d'espaces de stockage. L'ensemble est desservi par un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate, de nombreux commerces, services et transports facilitent la vie quotidienne des occupants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 128,7 | Immédiate | 276 HT/HC/m²/an | 67 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 276 HT/HC/m²/an | 67 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 148,51 | Immédiate | 276 HT/HC/m²/an | 67 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Bureaux | 117,67 | Immédiate | 276 HT/HC/m²/an | 67 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27 €//m2/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Détail des charges : eau, gaz, entretien des moyens de secours, vérification reglementaire électricité, entretien réparation, EDF parties communes + CVC, nettoyage parties communes, honoraires gestion, assurance, entretien ascenseur, entretien CVC, entretien chaudière gaz
Prestations :
- Proximité immédiate des commerces
- Nombreux transports en commun accessibles
- Services et commodités à proximité
- Immeuble d'angle de 523 m² répartis sur 4 niveaux
- Bureaux lumineux et aménagés
- Rez-de-chaussée avec vitrine
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Accessibilité PMR
- ERP
- Espaces modulables : bureaux individuels, doubles, open spaces, zone d'accueil
- Cuisine équipée et espaces de stockage
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Dalles faux plafond avec luminaires encastrés
- Revêtements de sol en PVC et moquette
- Alarme vidéosurveillance et rideau métallique
- Surface rez-de-chaussée 148,51 m²
Accessibilité:
Bus arrêts Tourny et Quinconces proches
Tram B 'Grand Théâtre' - Tram C, D, E 'Quinconces' à proximité
Parkings publics accessibles
Liaison avec la gare de Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes (voiture ou transports en commun)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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