Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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521 m²
HT HC
Location bureau - 521 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble de bureaux à louer à Bordeaux dans le triangle d'or
Immeuble indépendant de 523 m² disponible à la location, situé sur les Allées de Tourny à Bordeaux, dans le secteur du Triangle d'Or. Ce bâtiment d'angle réparti sur 4 niveaux bénéficie d'une visibilité importante et d'un accès direct à de nombreux commerces, services et transports. Il propose des bureaux fonctionnels et lumineux, entièrement aménagés, ainsi que des espaces modulables adaptés à différents modes de travail, tels que bureaux individuels, doubles, open spaces et zone d'accueil. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes ERP.
Impôt Foncier : 27 €//m2/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Détail des charges : eau, gaz, entretien des moyens de secours, vérification reglementaire électricité, entretien réparation, EDF parties communes + CVC, nettoyage parties communes, honoraires gestion, assurance, entretien ascenseur, entretien CVC, entretien chaudière gaz
Prestations :
Accessibilité:
Lignes de bus 2, 3, 4, 12, 15 et 26
Tram ligne B station Grand Théâtre
Tram lignes C, D et E station Quinconces
Plusieurs parkings publics à proximité
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes en voiture ou en transports en commun
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble indépendant de 523 m² disponible à la location, situé sur les Allées de Tourny à Bordeaux, dans le secteur du Triangle d'Or. Ce bâtiment d'angle réparti sur 4 niveaux bénéficie d'une visibilité importante et d'un accès direct à de nombreux commerces, services et transports. Il propose des bureaux fonctionnels et lumineux, entièrement aménagés, ainsi que des espaces modulables adaptés à différents modes de travail, tels que bureaux individuels, doubles, open spaces et zone d'accueil. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes ERP.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 128,7 | Immédiate | 276 HT/HC/m²/an | 67 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 276 HT/HC/m²/an | 67 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 148,51 | Immédiate | 276 HT/HC/m²/an | 67 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Bureaux | 117,67 | Immédiate | 276 HT/HC/m²/an | 67 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27 €//m2/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Détail des charges : eau, gaz, entretien des moyens de secours, vérification reglementaire électricité, entretien réparation, EDF parties communes + CVC, nettoyage parties communes, honoraires gestion, assurance, entretien ascenseur, entretien CVC, entretien chaudière gaz
Prestations :
- Environnement commerçant
- Accès immédiat aux transports en commun
- Proximité des services
- Immeuble d'angle de 523 m² répartis sur 4 niveaux
- Visibilité sur les allées de Tourny
- Très bon état général
- Rez-de-chaussée avec vitrine
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Accessibilité PMR
- ERP
- Bureaux entièrement aménagés et lumineux
- Espaces modulables : bureaux individuels, doubles, open spaces, zone d'accueil
- Cuisine équipée
- Espaces de stockage
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Dalles faux plafond avec luminaires encastrés
- Revêtements de sol en PVC et moquette
- Alarme vidéosurveillance rideau métallique
- Surface rez-de-chaussée 148,51 m²
Accessibilité:
Lignes de bus 2, 3, 4, 12, 15 et 26
Tram ligne B station Grand Théâtre
Tram lignes C, D et E station Quinconces
Plusieurs parkings publics à proximité
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes en voiture ou en transports en commun
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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