Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus406 m² divisible dès 60 m²
HT HC
Location bureau - 406 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux avec façade rénovée à louer à Bordeaux - Quartier Triangle dor
Situés dans le quartier très recherché du Triangle dor à Bordeaux, ces bureaux sont proposés à la location dans un immeuble en pierre de taille à la façade récemment rénovée. Le rez-de-chaussée bénéficie dune vitrine et peut accueillir une activité commerciale ou des bureaux. Laccès se fait par un élégant escalier en pierre baigné de lumière naturelle grâce à un puits de jour, desservant quatre plateaux aux volumes généreux et à la grande hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose dune cuisine, de sanitaires privatifs et dune douche. La surface totale est denviron 340 m², avec une cave de 60 m² et un balcon filant. Ladresse est idéale pour des professions libérales, des cabinets de conseil ou dassurance, ainsi que des investisseurs ou sociétés de finance et de gestion de patrimoine. Vous profiterez dun environnement calme, à proximité immédiate du Cours de lIntendance et des transports en commun.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Parking public à 2 min
Tram Grand Théâtre (ligne B) à 5 min, Quinconces (lignes C et D) à 8 min
Bus lignes 2 3 4 12 15 à proximité
Gare Saint-Jean à 3 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans le quartier très recherché du Triangle dor à Bordeaux, ces bureaux sont proposés à la location dans un immeuble en pierre de taille à la façade récemment rénovée. Le rez-de-chaussée bénéficie dune vitrine et peut accueillir une activité commerciale ou des bureaux. Laccès se fait par un élégant escalier en pierre baigné de lumière naturelle grâce à un puits de jour, desservant quatre plateaux aux volumes généreux et à la grande hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose dune cuisine, de sanitaires privatifs et dune douche. La surface totale est denviron 340 m², avec une cave de 60 m² et un balcon filant. Ladresse est idéale pour des professions libérales, des cabinets de conseil ou dassurance, ainsi que des investisseurs ou sociétés de finance et de gestion de patrimoine. Vous profiterez dun environnement calme, à proximité immédiate du Cours de lIntendance et des transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 70 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 70 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 70 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 60 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Cave | 65,66 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Quartier prisé du Triangle d'or
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate du Cours de l'Intendance
- Accès facile aux transports en commun
- Immeuble en pierre de taille façade rénovée
- Volumes généreux et grande hauteur sous plafond
- Plateaux entièrement refaits à neuf
- Plateaux aménageables ou cloisonnables
- Cuisine et sanitaires privatifs avec douche à chaque niveau
- Cave de 60 m² avec hauteur sous plafond
- Balcon filant
- Surface totale de 340 m²
- Rez-de-chaussée de 60 m²
Accessibilité:
Parking public à 2 min
Tram Grand Théâtre (ligne B) à 5 min, Quinconces (lignes C et D) à 8 min
Bus lignes 2 3 4 12 15 à proximité
Gare Saint-Jean à 3 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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