Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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HT HC
Location bureau - 406 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
Bureaux à louer à Bordeaux dans un quartier prisé et un immeuble en pierre
Dans le quartier le plus recherché de Bordeaux, le Triangle d'or, découvrez quatre plateaux de bureaux ainsi qu'un rez-de-chaussée disponibles à la location dans un immeuble en pierre de taille dont la façade a été récemment ravalée. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Cours de l'Intendance, dans une rue calme et centrale. Le rez-de-chaussée avec vitrine, adapté à un usage commercial ou de bureaux, ouvre sur un élégant escalier en pierre qui dessert les différents niveaux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à un puits de jour. Chaque niveau dispose d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal. Une belle cave de 60 m² avec grande hauteur sous plafond, un balcon filant, de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond complètent ce bien. Les plateaux, entièrement refaits à neuf, cumulent une surface totale d'environ 340 m². Cette adresse est idéale pour les professions libérales, les investisseurs, les sociétés de finance, de gestion de patrimoine, de conseil et d'assurance.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Parking public à 2 min
Tram Grand Théâtre ligne B à 5 min
Tram Quinconces lignes B C D à 8 min
Bus lignes 2 3 4 12 15 à proximité immédiate
Gare Saint-Jean à 3 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier le plus recherché de Bordeaux, le Triangle d'or, découvrez quatre plateaux de bureaux ainsi qu'un rez-de-chaussée disponibles à la location dans un immeuble en pierre de taille dont la façade a été récemment ravalée. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Cours de l'Intendance, dans une rue calme et centrale. Le rez-de-chaussée avec vitrine, adapté à un usage commercial ou de bureaux, ouvre sur un élégant escalier en pierre qui dessert les différents niveaux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à un puits de jour. Chaque niveau dispose d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal. Une belle cave de 60 m² avec grande hauteur sous plafond, un balcon filant, de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond complètent ce bien. Les plateaux, entièrement refaits à neuf, cumulent une surface totale d'environ 340 m². Cette adresse est idéale pour les professions libérales, les investisseurs, les sociétés de finance, de gestion de patrimoine, de conseil et d'assurance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 70 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 70 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 70 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 60 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Cave | 65,66 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Quartier Triangle d'or recherché
- Environnement calme et central
- Proximité immédiate du Cours de l'Intendance
- Immeuble ravalé en pierre
- Plateaux entièrement refaits à neuf
- Aménagement ou cloisonnement des plateaux selon vos besoins
- Cuisine sanitaires privatifs et douche pour chaque niveau
- Cave de 60 m² avec hauteur sous plafond
- Balcon filant
- Beaux volumes grande hauteur sous plafond
- Surface totale de 340 m² environ
- Surface rez-de-chaussée 60 m²
Accessibilité:
Parking public à 2 min
Tram Grand Théâtre ligne B à 5 min
Tram Quinconces lignes B C D à 8 min
Bus lignes 2 3 4 12 15 à proximité immédiate
Gare Saint-Jean à 3 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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