Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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110 m²
HT HC
Location bureau - 110 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux à louer 110 m² Bordeaux Triangle d'Or accès immédiat transports
Au cur du Triangle d'Or à Bordeaux, ce plateau de bureaux d'environ 110 m² est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de standing. Cette adresse en hyper centre-ville offre un cadre professionnel immédiatement opérationnel, adapté à de nombreuses activités tertiaires, paramédicales ou de services nécessitant plusieurs espaces distincts.
L'espace est composé d'un accueil avec salle d'attente, de trois box de soin équipés de points d'eau, de deux bureaux indépendants, d'une kitchenette et de deux sanitaires privatifs. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un câblage informatique. L'état général est bon, garantissant une installation rapide et fonctionnelle.
L'immeuble propose deux entrées distinctes, deux ascenseurs et un contrôle d'accès sécurisé. La proximité immédiate des commerces, parkings publics et transports en commun comme le tramway, le bus et les vélos en libre-service, complète les nombreux atouts de cette offre. Ce bien représente une opportunité adaptée aux besoins des professions libérales ou du secteur tertiaire à la recherche d'un emplacement central à Bordeaux.
Impôt Foncier : 1710 €//an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Tourny lignes 2 3 4 12 15 26
Tram Grand Théâtre ligne B et Quinconces lignes C, D
Parking public Grands Hommes à 50 mètres
Gare Bordeaux Saint Jean à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du Triangle d'Or à Bordeaux, ce plateau de bureaux d'environ 110 m² est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de standing. Cette adresse en hyper centre-ville offre un cadre professionnel immédiatement opérationnel, adapté à de nombreuses activités tertiaires, paramédicales ou de services nécessitant plusieurs espaces distincts.
L'espace est composé d'un accueil avec salle d'attente, de trois box de soin équipés de points d'eau, de deux bureaux indépendants, d'une kitchenette et de deux sanitaires privatifs. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un câblage informatique. L'état général est bon, garantissant une installation rapide et fonctionnelle.
L'immeuble propose deux entrées distinctes, deux ascenseurs et un contrôle d'accès sécurisé. La proximité immédiate des commerces, parkings publics et transports en commun comme le tramway, le bus et les vélos en libre-service, complète les nombreux atouts de cette offre. Ce bien représente une opportunité adaptée aux besoins des professions libérales ou du secteur tertiaire à la recherche d'un emplacement central à Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | Nous consulter | 250 HC/m²/an | 25,1 m²/an | 3-6-9 ans ou professionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1710 €//an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des commerces et des parkings publics
- Accès rapide aux transports en commun
- Plateau de bureaux aménagés au 1er étage
- Immeuble en pierre de taille R+4
- Bureaux en bon état général
- Climatisation réversible dans chaque bureau
- Sol souple PVC
- Câblage informatique RJ45
- Fibre optique
- Nombreux points d'eau
- Trois box de soin
- Deux bureaux indépendants
- Espace accueil
- Salle d'attente
- Kitchenette
- Deux sanitaires privatifs
- Double accès à l'immeuble
- Deux ascenseurs
- Contrôle d'accès par interphone + digicode
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Tourny lignes 2 3 4 12 15 26
Tram Grand Théâtre ligne B et Quinconces lignes C, D
Parking public Grands Hommes à 50 mètres
Gare Bordeaux Saint Jean à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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