Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
131 m²
HT HC
Location bureau - 131 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Bureaux à louer 131 m² - Quartier Musée d'Aquitaine - Hyper centre - Parking en sous-sol et accès PMR -proche tramway
Situé en plein centre de Bordeaux, ce plateau de bureaux de 131 m² est disponible à la location au sein d'une résidence sécurisée d'environ 100 appartements. Implantés au 1er étage, les locaux disposent d'un accès aux personnes à mobilité réduite via ascenseur et bénéficient d'une organisation efficace avec cinq bureaux cloisonnés, un bureau d'angle lumineux grâce à une façade vitrée, un espace détente, ainsi qu'un sanitaire privatif PMR équipé d'un lave-mains.
La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec un gardien sur place et un contrôle d'accès par système Intratone. Les bureaux sont modulables selon les besoins et disposent de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un câblage informatique, d'un chauffage par convecteurs électriques, de luminaires intégrés au plafond et d'un sol souple imitation parquet.
Une place de parking en sous-sol est comprise dans le loyer, facilitant le stationnement. La situation est idéale avec la ligne B du tramway à 50 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles urbains. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité. L'ensemble constitue une solution fonctionnelle et adaptée aux besoins professionnels en cur de ville.
Impôt Foncier : 16,65 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : l'entretien des espaces verts, de la VMC, du surpresseur, de la porte/barrière parking et du parking; l'eau froide des parties privatives; l'électricité des communs, du parking; les fournitures entretien et le gardiennage.
Prestations :
Accessibilité:
Bus 1, 5, 11, 15, 4, 16, 20, 24
Tram B station Musée d'Aquitaine à 50 mètres
Tram A et F station Pey Berlan à 200 mètres
Gare Bordeaux-Saint-Jean à 15 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre de Bordeaux, ce plateau de bureaux de 131 m² est disponible à la location au sein d'une résidence sécurisée d'environ 100 appartements. Implantés au 1er étage, les locaux disposent d'un accès aux personnes à mobilité réduite via ascenseur et bénéficient d'une organisation efficace avec cinq bureaux cloisonnés, un bureau d'angle lumineux grâce à une façade vitrée, un espace détente, ainsi qu'un sanitaire privatif PMR équipé d'un lave-mains.
La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec un gardien sur place et un contrôle d'accès par système Intratone. Les bureaux sont modulables selon les besoins et disposent de la fibre optique, d'une baie de brassage, d'un câblage informatique, d'un chauffage par convecteurs électriques, de luminaires intégrés au plafond et d'un sol souple imitation parquet.
Une place de parking en sous-sol est comprise dans le loyer, facilitant le stationnement. La situation est idéale avec la ligne B du tramway à 50 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles urbains. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité. L'ensemble constitue une solution fonctionnelle et adaptée aux besoins professionnels en cur de ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 131 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 14,21 m²/an TTC | ProfessionnelILC Indice des Loyers Commerciaux |
| SS | Parkings | Immédiate | ProfessionnelILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 16,65 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : l'entretien des espaces verts, de la VMC, du surpresseur, de la porte/barrière parking et du parking; l'eau froide des parties privatives; l'électricité des communs, du parking; les fournitures entretien et le gardiennage.
Prestations :
- Proximité immédiate du Musée d'Aquitaine
- Environnement calme et sécurisé
- Accès rapide au Tribunal de Justice
- Proximité ligne B du tramway
- Nombreux arrêts de bus à proximité
- Bureaux au 1er étage
- Bail professionnel
- Deux entrées distinctes
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès Intratone
- Gardien sur site
- Cinq bureaux cloisonnés
- Bureau d'angle avec façade vitrée
- Espace détente
- Sanitaire privatif PMR avec lave-mains
- Baie de brassage
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Chauffage convecteur électrique
- Luminaires intégrés au plafond
- Sol souple imitation parquet
- Aménagement modulable
- Place de parking en sous-sol comprise dans le loyer
Accessibilité:
Bus 1, 5, 11, 15, 4, 16, 20, 24
Tram B station Musée d'Aquitaine à 50 mètres
Tram A et F station Pey Berlan à 200 mètres
Gare Bordeaux-Saint-Jean à 15 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
