Location bureau - 952 m²

A vendre / à louer, CBRE vous propose une opération très bien située dans Bordeaux, sur la rive droite, à proximité du Tramway ligne A et des commerces / services. Projet à construire de deux bâtiments indépendants neufs, avec espaces extérieurs et parkings sécurisés. Idéal siège social, coworking ou école supérieur !
N'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84 pour obtenir plus de renseignements.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

3 places de parking dédiées au logement 14 places de parking à louer Loyer parking : 1 800 euros/U/an Vente parkings : 25 000 euros/U HD


Prestations :

• DPE : En cours de détermination
• Bâtiment ERP type R
• Loué brut ou aménagé selon convenance
• Equipements et Prestations Bâtiment indépendant intelligent et évolutif (architecture IP évolutive)
• Niveau RT2012-20%
• Hall d'entrée
• Entrée privative et sécurisée
• Contrôle d'accès extérieur : Site entièrement clos et sécurisé par Alarme.
• Jardin de 92 m²
• Ascenseur : 1 pour bâtiment sur rue
• Patio végétalisé intérieur
• Façade en béton teinté
• Menuiseries aluminium
• Stores toiles extérieurs
• Chauffage/rafraichissement par sondes géothermiques et cassettes en plafond.
• Local vélo
• Local OM
• Places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule
• Borne de recharge électrique possible pour chaque emplacement de stationnement.

Accessibilité:

Bus Lignes 16, 25 & 65 - Arrêt "Collège L. Lenoir"
Tramway Ligne A - Arrêt "Jardin Botanique"
SNCF Bordeaux Saint Jean à 4,1km
Route Rocade sortie n° 24 à 4,6km
Autoroute Accès A10 à 8,2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr