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733 m² divisible dès 255 m²
HT HC
LE PHENIX - Location bureau - 733 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 21 jours
Immeuble LE PHENIX
Dans l'environnement tertiaire du quartier RAVEZIES, LE PHENIX est composé de deux bâtiments en R+3 avec parkings extérieurs et sous-sol à l'accès sécurisé
Desserte tramway proche (Ligne A - Ravezies)
Impôt Foncier : 13,44 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne C - Ravezies
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus Express)
Sortie rocade Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans l'environnement tertiaire du quartier RAVEZIES, LE PHENIX est composé de deux bâtiments en R+3 avec parkings extérieurs et sous-sol à l'accès sécurisé
Desserte tramway proche (Ligne A - Ravezies)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 254,59 | 1er juillet 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 42,85 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 478,47 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,85 m²/an TTC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,44 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Le bâtiment est edifié sur un socle surélevé par rapport au Boulevard.
- Accès PMR et possibilité de classement ERP
- Sas d'entrée sous contrôle d'accès
- Le plateau du rez-de-chaussée dispose de 3 entrées palières
- Bureaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
- La surface du R+2 est aménagée en bureaux cloisonnés
- Châssis vitrés ouvrants
- Climatisation réversible en faux-plafonds en rez-de-chaussée et en allège au R+2
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en l'état)
- Sanitaires Communs
- Stationnement en sous-sol et extérieur
- Surface RDC : 478,47 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne C - Ravezies
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus Express)
Sortie rocade Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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