Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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151 m²
HT HC
Location bureau - 151 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer Bordeaux Saint-Genès - Maison de caractère avec jardin privatif
Arthur Loyd propose à la location des bureaux professionnels d'environ 151 m² situés dans un environnement calme et recherché à Bordeaux. Implantés au sein d'une maison indépendante sur deux niveaux, ces bureaux offrent un cadre de travail qualitatif, belle hauteur sous plafond et espaces extérieurs privatifs. L'implantation bénéficie d'une bonne accessibilité en transports en commun et d'une proximité des services urbains.
Impôt Foncier : 2577 €/HT/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : consommations d'eau, gaz et électricité à la charge du preneur Prévoir une demande de changement d'usage en bureaux auprès de services concernés
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram B arrêt "Bergonié" à 800 m
Bus Strasbourg (BUS-4, BUS-11, BUS-26), Landiras (BUS-24)
SNCF Gare de Bordeaux-St-Jean à 3 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location des bureaux professionnels d'environ 151 m² situés dans un environnement calme et recherché à Bordeaux. Implantés au sein d'une maison indépendante sur deux niveaux, ces bureaux offrent un cadre de travail qualitatif, belle hauteur sous plafond et espaces extérieurs privatifs. L'implantation bénéficie d'une bonne accessibilité en transports en commun et d'une proximité des services urbains.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 78,6 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 72,5 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | ProfessionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2577 €/HT/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : consommations d'eau, gaz et électricité à la charge du preneur Prévoir une demande de changement d'usage en bureaux auprès de services concernés
Prestations :
- Surface totale d'environ 151 m² répartie sur deux niveaux, adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de conseil. L'organisation intérieure comprend cinq bureaux distincts, une salle de réunion, une salle d'attente ainsi qu'une cuisine équipée et un sanitaire par niveau. À l'arrière, un jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse offre un espace extérieur rare en milieu urbain, sans vis-à-vis.
- Parquet
- Cheminée
- Hauteur sous-plafond (3 mètres)
- Chauffage central au gaz Naturel, chaudière gaz neuve (2022)
- Adoucisseur d'eau
- Volet roulant coté jardin réinstallé par l'extérieur pour une meilleure isolation
- Véranda - Jardin privatif d'environ 50 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 72,5 m²
Accessibilité:
Tram Tram B arrêt "Bergonié" à 800 m
Bus Strasbourg (BUS-4, BUS-11, BUS-26), Landiras (BUS-24)
SNCF Gare de Bordeaux-St-Jean à 3 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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