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194 m²
HT HC
Location bureau - 194 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
CBRE vous propose à la location ; Bureaux 194 m² - Hypercentre Bordeaux. Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 194 m², répartie sur trois niveaux, au sein d'un immeuble situé en hypercentre de Bordeaux, dans un secteur recherché.
La surface se compose de :
- Rez-de-chaussée : 61 m²,
- 3e étage : 72 m²,
- 4e étage : 59 m²,
L'ensemble étant desservi par ascenseur.
Les locaux sont en très bon état et bénéficient de prestations de qualité, notamment une climatisation réversible, offrant un confort optimal.
Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Bordeaux, dans un environnement dynamique et premium.
Impôt Foncier : 18 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 2, 5, 15 & 23 - Arrêt "Tourny"
Tramway Lignes B, C & D - Arrêt "Quinconces"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La surface se compose de :
- Rez-de-chaussée : 61 m²,
- 3e étage : 72 m²,
- 4e étage : 59 m²,
L'ensemble étant desservi par ascenseur.
Les locaux sont en très bon état et bénéficient de prestations de qualité, notamment une climatisation réversible, offrant un confort optimal.
Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Bordeaux, dans un environnement dynamique et premium.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 61,58 | Mars 2026 | 360 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 72,79 | Mars 2026 | 360 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 59,96 | Mars 2026 | 360 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble en excellent état
- Bureaux
- Open space
- Salles de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Garage
- Ascenseur privatif
- Terrasse au R+4
- Surface RDC : 61,58 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 2, 5, 15 & 23 - Arrêt "Tourny"
Tramway Lignes B, C & D - Arrêt "Quinconces"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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