Location bureau - 6992 m²

CBRE vous invite à venir découvrir cet immeuble de bureaux à louer en cours de construction situé au coeur du quartier Euratlantique ! Cet immeuble classé ERP 2 type R ou W pourra accueillir votre entreprise ou votre futur Campus. Ces bureaux font partie d'une programmation mixte comprenant du logement, une crèche et une résidence étudiante (environ 190 logements).
Ces bureaux à louer sont situés au pied du Quai de Brienne et du Pont Simone Veil et de l'ensemble des services du quartier : supermarché, restaurants, hôtels, halles, salle de sports et la fraicheur du parc Jardin de l'ARS au pied du site !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• LABEL BREEAM very good ET Wiredscore
• 4 ascenseurs dont 1 grand gabarit
• Protection solaires côté patio, en lames bois
• Trame fenêtre de 1,35m avec brises soleils béton et stores intérieurs
• Façades en béton blanc teinté dans la masse
• 4 tubes : 2 tubes chaud et 2 tubes froid
• A prévoir à la livraison :
• Courant fort et faible
• Faux-plancher
• Sol
• Climatisation

Accessibilité:

Bus Lignes 6 & 54 - Arrêt "Jardin de l'Ars"
Bus Lignes 20 & 35 - Arrêt "Carle Vernet"
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Carle Vernet"
Autoroute A631 à 1km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 1,8km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr