Location bureau - 564 m²

A LOUER - BUREAUX - 564 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 104 m² (33800) BORDEAUX

FIKA vous propose 563 m² de bureaux récents à la location répartis en 3 plateaux, divisibles à partir de 104 m², situé à dans le quartier Euratlantique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, et au pied des trams C et D.

Le bien, dispose d'une belle luminosité, d'une bonne flexibilité d'aménagement, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, ainsi que des plinthes périphériques.

Le R+5 est un plateau aménagé en open space avec 2 phone boxes une salle de réunion une cuisine et une douche

Le R+8 est un open space à aménager

Le bien comprend 7 places de parking.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 210 € HT HC / m² / an.
Charges : 35, 25 € HT / m² / an.
Taxe foncière : 10, 12 € / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Tram Lignes : C, D, F
- Bus Lignes : 26 à moins de 400 m


Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux partiellement cloisonnés
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Gardien régisseur
Luminaires faux plafond
Moquette
Normes PMR
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Loyer annuel : 118400.1 €
Charges annuelles : 19874.3 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5706 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

7 places de parking disponibles 1750€/u/an/ht/hc