Location bureau - 10562 m²

Immeuble LES CIMES
LES CIMES - L'immeuble bureaux de référence d'Euratlantique, à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean. Au coeur du quartier d'affaires Euratlantique, cet ensemble neuf certifié BREEAM Very Good et labellisé R2S offre de grands plateaux de bureaux facilement aménageables et bénéficient d'un très bon capacitaire.
Hauteur libre 2,80 m, faux plancher technique, nombreuses terrasses, parkings en sous-sol, local vélo avec douches et vestiaires. Le Tramway Lignes C, D & F (arrêt Belcier) est situé à toute proximité de l'actif.
 


Impôt Foncier : 9,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion administrative et technique : 3% du loyer HT HC


Prestations :

• Bâtiment A: ERP 2 TYPE W
• Bâtiment B: Code du Travail
• Certification BREEAM Very Good
• Label R2S
• Structure béton; faux plancher technique
• Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
• Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.
• Effectif bâtiment A : 773 pers
• Effectif bâtiment B : 670 per
• Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
• Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.
• Nombreuses terrasses
• Parkings sous-sol: 104 unités / Parkings Silo: 90 unités
• Parkings vélos en RDC

Accessibilité:

Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Belcier"
Bus Ligne 20 & 35 - Arrêt "Terres de Borde"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 1.1 km
Route Rocade sortie n°21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 105 places