L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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11 105 m² divisible dès 734 m²
HT HC
Location bureau - 11105 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Dans le quartier EURATLANTIQUE à Bordeaux, opération emblématique neuve de 16 000 m² environ sur deux bâtiments. L'immeuble propose de grands plateaux facilement aménageables et divisibles dont certains avec terrasse. Un local vélo avec douches et vestiaires sont également disponibles au rdc, ainsi que de nombreux parkings en sous-sol.
Prêt à aménager. Places de parking à disposition. A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Tramway lignes C et D arrêt "Belcier".
Impôt Foncier : 9,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Belcier"
Bus Ligne 20 & 35 - Arrêt "Terres de Borde"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 1.1 km
Route Rocade sortie n°21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prêt à aménager. Places de parking à disposition. A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Tramway lignes C et D arrêt "Belcier".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1307,1 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1123,9 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1123,9 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1123,9 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 902,3 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 903 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 733,7 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1012,2 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 958,3 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 958,3 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 958,3 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 46,11 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 9,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Bâtiment A: ERP 2 TYPE W
- Bâtiment B: Code du Travail
- Certification BREEAM Very Good
- Label R2S
- Structure béton; faux plancher technique
- Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
- Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.
- Effectif bâtiment A : 773 pers
- Effectif bâtiment B : 670 per
- Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
- Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.
- Nombreuses terrasses
- Parkings sous-sol: 104 unités / Parkings Silo: 90 unités
- Parkings vélos en RDC
Accessibilité:
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Belcier"
Bus Ligne 20 & 35 - Arrêt "Terres de Borde"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 1.1 km
Route Rocade sortie n°21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 105 places
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