Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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8 613 m² divisible dès 554 m²
HT HC
Location bureau - 8613 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Bureau à louer Bordeaux Euratlantique avec terrasses accessibles à chaque niveau
Découvrez un immeuble de bureaux R+8 d'environ 8 613 m² à construire au sein de l'Ilot Mareyeurs 1, dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Cet immeuble certifié BREEAM Very Good et biosourcés niveau 3 est conçu pour accueillir des bureaux ou un établissement d'enseignement supérieur en ERP 2ème catégorie, type W et R.
Les plateaux sont livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible, avec terrasses accessibles à chaque niveau, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'ensemble propose 81 places de stationnement en sous-sol, un local vélos, ainsi que des plateaux bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,45 m et 3 m selon les étages.
L'Ilot Mareyeurs 1 est un programme mixte de 15 000 m² intégrant également une résidence hôtelière et un espace coliving. Le site profite d'une situation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements, et d'un environnement dynamique avec de nombreux services et restaurants accessibles à pied.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus arrêt Seiglière ligne 6
Gare Bordeaux-Saint-Jean à 10 minutes à pied
Tram lignes B et C station Belcier à 500 m
Parking public Brienne et Paludate-Saint Jean proches
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un immeuble de bureaux R+8 d'environ 8 613 m² à construire au sein de l'Ilot Mareyeurs 1, dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Cet immeuble certifié BREEAM Very Good et biosourcés niveau 3 est conçu pour accueillir des bureaux ou un établissement d'enseignement supérieur en ERP 2ème catégorie, type W et R.
Les plateaux sont livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible, avec terrasses accessibles à chaque niveau, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'ensemble propose 81 places de stationnement en sous-sol, un local vélos, ainsi que des plateaux bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,45 m et 3 m selon les étages.
L'Ilot Mareyeurs 1 est un programme mixte de 15 000 m² intégrant également une résidence hôtelière et un espace coliving. Le site profite d'une situation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements, et d'un environnement dynamique avec de nombreux services et restaurants accessibles à pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 641,9 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 1086,3 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 1097,54 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 1084,49 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 1125,32 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 1125,32 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1112,23 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 786,78 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 553,55 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | 22 mois après travaux | 1800 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Quartier d'affaires Euratlantique
- Proximité immédiate de la gare Bordeaux-Saint-Jean
- Nombreux services à proximité
- Restaurants accessibles à pied
- Immeuble R+8 certifié BREEAM Very Good
- Label biosourcés niveau 3
- Destination bureaux ou établissement d'enseignement supérieur
- ERP 2ème catégorie type W et R
- Capacité d'accueil 1199 personnes
- Structure bois et béton
- Deux ascenseurs
- Terrasses en patio central aux niveaux R+1 R+2 R+5 R+8
- Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible
- Faux plancher technique
- Sol moquette
- Éclairage LED en faux plafond
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Hauteur sous plafond de 2,45 à 3 m
- Parking en sous-sol 81 emplacements
- Local vélos
- Surface rez-de-chaussée 553,55 m²
Accessibilité:
Bus arrêt Seiglière ligne 6
Gare Bordeaux-Saint-Jean à 10 minutes à pied
Tram lignes B et C station Belcier à 500 m
Parking public Brienne et Paludate-Saint Jean proches
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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