Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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240 m²
HT HC
Location bureau - 240 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
La société IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 240 m², idéalement situé au coeur du quartier des Chartrons et à proximité immédiate du boulevard Alfred Daney.
Les bureaux disposent d'une surface atypique avec structure bois et une grande luminosité.
Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage / open space / showroom de 130 m², accessible par une double porte ainsi que deux portes piétions, et, au R+1, de bureaux en open space d'une surface de 110 m².
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Impôt Foncier : 8,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Cours Saint Louis lignes 5 - 7 - 27 - 53
Tram Grand Parc ligne C et E - 15 min
SNCF Gare Saint Jean - 8 kms
Route Boulevard Alfred Daney
Autoroute A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux disposent d'une surface atypique avec structure bois et une grande luminosité.
Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage / open space / showroom de 130 m², accessible par une double porte ainsi que deux portes piétions, et, au R+1, de bureaux en open space d'une surface de 110 m².
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 109 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 131 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble mixte
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Rénové
- Espace ouvert
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Faux planchers techniques
- Parquet
- Précâblage informatique et téléphonique
- Douche
- Surface RDC : 131 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Cours Saint Louis lignes 5 - 7 - 27 - 53
Tram Grand Parc ligne C et E - 15 min
SNCF Gare Saint Jean - 8 kms
Route Boulevard Alfred Daney
Autoroute A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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