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200 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 200 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A VENDRE — Cellules Artisanales
Quartier Brazza – Bordeaux Rive Droite – Zone Franche Urbaine (ZFU)
Une opportunité rare au coeur du quartier Brazza, à proximité du Pont Chaban-Delmas et des quais. Locaux parfaits pour accueillir des activités professionnelles artisanales.
Surfaces disponibles :
De 200 m² à 507 m²
Caractéristiques principales :
Cellules neuves livrées brut de béton
Vitrines sur rue : forte visibilité
Hauteur sous plafond : min. 5,10 m – max. 6 m
Porte sectionnelle pour accès utilitaires
Espaces modulables selon vos besoins
Stationnement proche
Avantages fiscaux ZFU
Atouts du secteur :
Quartier en pleine transformation et fort potentiel
Flux croissants : habitation, commerces, bureaux
Offre très limitée dans ce secteur stratégique, dossier complet, plans et visites sur demande.
Activités possibles (liste non exhaustive) :
Artisanat de production
Ateliers de création / fabrication
(Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires et du règlement d’urbanisme en vigueur.)
Conditions financières :
Une opportunité rare sur un secteur en pleine transformation, réunissant :
- Visibilité stratégique
- Volumes et hauteur sous plafond exceptionnels
- Grande capacité d’accueil
- Adaptabilité totale selon le concept
Un emplacement premium au coeur du renouveau urbain de la Rive Droite bordelaise, à deux pas des berges de Garonne et de grands axes de circulation.
Contact commercial
JL Partners – Projets et Développement
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 05 33 06 27 74
Email : [email protected]
Honoraires : Forfait Fixe
Commission de l'agence : 16800 €
Quartier Brazza – Bordeaux Rive Droite – Zone Franche Urbaine (ZFU)
Une opportunité rare au coeur du quartier Brazza, à proximité du Pont Chaban-Delmas et des quais. Locaux parfaits pour accueillir des activités professionnelles artisanales.
Surfaces disponibles :
De 200 m² à 507 m²
Caractéristiques principales :
Cellules neuves livrées brut de béton
Vitrines sur rue : forte visibilité
Hauteur sous plafond : min. 5,10 m – max. 6 m
Porte sectionnelle pour accès utilitaires
Espaces modulables selon vos besoins
Stationnement proche
Avantages fiscaux ZFU
Atouts du secteur :
Quartier en pleine transformation et fort potentiel
Flux croissants : habitation, commerces, bureaux
Offre très limitée dans ce secteur stratégique, dossier complet, plans et visites sur demande.
Activités possibles (liste non exhaustive) :
Artisanat de production
Ateliers de création / fabrication
(Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires et du règlement d’urbanisme en vigueur.)
Conditions financières :
o 1 200 € HT / m² de surface utile des locaux artisanaux
o 2 000 € HT / m² de surface utile de locaux commerciaux
o 2 100 € HT / m² de surface utile de la salle polyvalente
o 21 250 € HT / place de parking
Frais d'agence : 7% HT charge acquéreur
Une opportunité rare sur un secteur en pleine transformation, réunissant :
- Visibilité stratégique
- Volumes et hauteur sous plafond exceptionnels
- Grande capacité d’accueil
- Adaptabilité totale selon le concept
Un emplacement premium au coeur du renouveau urbain de la Rive Droite bordelaise, à deux pas des berges de Garonne et de grands axes de circulation.
Contact commercial
JL Partners – Projets et Développement
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Julien Liot
Tél. : 05 33 06 27 74
Email : [email protected]
Honoraires : Forfait Fixe
Commission de l'agence : 16800 €
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