L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, de ...
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321 m² divisible dès 154 m²
HT HC
Location bureau - 321 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
BORDEAUX - BASSINS À FLOT | IMMEUBLE LA FABRIQUE - Au coeur d'un quartier en plein essor, découvrez les dernières opportunités au sein de l'immeuble de bureaux La Fabrique, situé rue de Gironde. Surfaces disponibles au R+3 immédiatement de 321 m², divisible à partir de 154 m².
Cet immeuble neuf répondant aux normes HQE offre des prestations modernes et de qualité, parfaitement adaptées aux exigences actuelles des entreprises.
Les plateaux se distinguent par :
- Un plateau déjà aménagé et équipé
- Climatisation récente pour un confort optimal
- Espaces lumineux et modulables
- Prestations haut de gamme
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité des commodités et des transports, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sein des Bassins à Flot.
Une opportunité rare dans un immeuble neuf, idéale pour une installation clé en main ou un projet sur mesure.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Impôt Foncier : 11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne B - Arrêt "La Cité du Vin"
Bus Lignes H, 7, 25, 27 & 53 - Arrêt "La Cité du Vin"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 7km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 20km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet immeuble neuf répondant aux normes HQE offre des prestations modernes et de qualité, parfaitement adaptées aux exigences actuelles des entreprises.
Les plateaux se distinguent par :
- Un plateau déjà aménagé et équipé
- Climatisation récente pour un confort optimal
- Espaces lumineux et modulables
- Prestations haut de gamme
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité des commodités et des transports, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sein des Bassins à Flot.
Une opportunité rare dans un immeuble neuf, idéale pour une installation clé en main ou un projet sur mesure.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 167 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 154 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble HQE CERTIVEA/ RT2012
- Hall d'accueil
- Accès sécurisé par visiophone
- Bureaux cloisonnés et open space
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Cuisine
- Parking en RDC couvert intérieur, selon besoin du preneur : 1500 euros l'unité /an HT HC
- Local vélos
Accessibilité:
Tramway Ligne B - Arrêt "La Cité du Vin"
Bus Lignes H, 7, 25, 27 & 53 - Arrêt "La Cité du Vin"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 7km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 20km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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